Prix des terrains à bâtir · CC des Sablons
Prix d'un terrain à bâtir dans l'intercommunalité CC des Sablons
Dans l'intercommunalité CC des Sablons, un terrain à bâtir se vend 110 000 € en prix médian, pour 700 m², soit 173 € par m². La moitié des ventes se font entre 104 € et 214 € par m². Chiffres calculés sur 129 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 173 €
- la moitié des ventes entre 104 € et 214 €
- Prix médian du terrain
- 110 000 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 700 m²
- sur 129 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison dans l'intercommunalité CC des Sablons ?
| Terrain à bâtir, prix médian dans l'intercommunalité CC des Sablons | 110 000 € |
|---|---|
| Maison de 126 m², prix moyen dans les Hauts-de-France | 226 400 € |
| Terrain et maison | environ 336 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction dans les Hauts-de-France). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
Dans l'intercommunalité CC des Sablons et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| CC des Sablons | 173 € | 110 000 € | 700 m² |
| Oise (60) | 136 € | 78 000 € | 579 m² |
| Région Hauts-de-France | 123 € | 66 520 € | 579 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir dans l'intercommunalité CC des Sablons ?
Dans l'intercommunalité CC des Sablons, un terrain à bâtir se vend 110 000 € en prix médian, pour 700 m², soit 173 € par m². La moitié des ventes se font entre 104 € et 214 € par m². Chiffres calculés sur 129 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus dans l'intercommunalité CC des Sablons ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus dans l'intercommunalité CC des Sablons est de 700 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison dans l'intercommunalité CC des Sablons ?
Environ 336 000 € : 110 000 € pour le terrain (prix médian dans l'intercommunalité CC des Sablons) et 226 400 € pour une maison de 126 m² (prix moyen dans les Hauts-de-France, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Pourquoi certaines communes de CC des Sablons n'ont-elles pas leur propre prix ?
Un prix n'est publié pour une commune qu'à partir de 10 ventes de terrain à bâtir en cinq ans : en dessous, un chiffre ne décrirait que quelques ventes. Pour ces 18 communes, le prix de l'intercommunalité (173 € par m²) est le repère le plus proche.
Les communes qui ont leur propre prix
Au moins 10 ventes de terrain à bâtir en cinq ans dans la commune.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Amblainville | 234 € | 109 000 € | 10 |
| Bornel | 192 € | 130 250 € | 42 |
| Saint-Crépin-Ibouvillers | 214 € | 86 500 € | 18 |
Les communes sans prix propre
Ces communes comptent trop peu de ventes de terrain à bâtir pour avoir leur propre prix. Le prix de l'intercommunalité, 173 € par m², est leur repère le plus proche : Andeville, Beaumont-les-Nonains, Chavençon, Corbeil-Cerf, Esches, Hénonville, Ivry-le-Temple, La Drenne, Laboissière-en-Thelle, Les Hauts-Talican, Lormaison, Méru, Montchevreuil, Monts, Neuville-Bosc, Pouilly, Valdampierre, Villeneuve-les-Sablons.
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .