Prix des terrains à bâtir · Merville
Prix d'un terrain à bâtir à Merville
À Merville, un terrain à bâtir se vend 52 900 € en prix médian, pour 402 m², soit 130 € par m². La moitié des ventes se font entre 122 € et 135 € par m². Chiffres calculés sur 104 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 130 €
- la moitié des ventes entre 122 € et 135 €
- Prix médian du terrain
- 52 900 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 402 m²
- sur 104 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison à Merville ?
| Terrain à bâtir, prix médian à Merville | 52 900 € |
|---|---|
| Maison de 126 m², prix moyen dans les Hauts-de-France | 226 400 € |
| Terrain et maison | environ 279 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction dans les Hauts-de-France). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
À Merville et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Merville | 130 € | 52 900 € | 402 m² |
| CC Flandre Lys | 141 € | 97 831 € | 509 m² |
| Nord (59) | 141 € | 78 512 € | 544 m² |
| Région Hauts-de-France | 123 € | 66 520 € | 579 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Merville ?
À Merville, un terrain à bâtir se vend 52 900 € en prix médian, pour 402 m², soit 130 € par m². La moitié des ventes se font entre 122 € et 135 € par m². Chiffres calculés sur 104 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus à Merville ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus à Merville est de 402 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison à Merville ?
Environ 279 000 € : 52 900 € pour le terrain (prix médian à Merville) et 226 400 € pour une maison de 126 m² (prix moyen dans les Hauts-de-France, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers à Merville que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 130 € par m², contre 141 € par m² dans le Nord : 8 % de moins.
Les communes voisines
Les autres communes de CC Flandre Lys qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Estaires | 167 € | 97 831 € | 30 |
| Fleurbaix | 216 € | 140 000 € | 13 |
| La Gorgue | 825 € | 169 500 € | 25 |
| Laventie | 235 € | 146 860 € | 28 |
| Lestrem | 134 € | 74 472 € | 24 |
| Sailly-sur-la-Lys | 188 € | 113 121 € | 66 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .