Prix des terrains à bâtir · Flines-lez-Raches
Prix d'un terrain à bâtir à Flines-lez-Raches
À Flines-lez-Raches, un terrain à bâtir se vend 92 595 € en prix médian, pour 507 m², soit 152 € par m². La moitié des ventes se font entre 106 € et 200 € par m². Chiffres calculés sur 28 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 152 €
- la moitié des ventes entre 106 € et 200 €
- Prix médian du terrain
- 92 595 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 507 m²
- sur 28 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison à Flines-lez-Raches ?
| Terrain à bâtir, prix médian à Flines-lez-Raches | 92 595 € |
|---|---|
| Maison de 126 m², prix moyen dans les Hauts-de-France | 226 400 € |
| Terrain et maison | environ 319 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction dans les Hauts-de-France). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
À Flines-lez-Raches et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Flines-lez-Raches | 152 € | 92 595 € | 507 m² |
| CA Douaisis Agglo | 112 € | 63 000 € | 517 m² |
| Nord (59) | 141 € | 78 512 € | 544 m² |
| Région Hauts-de-France | 123 € | 66 520 € | 579 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Flines-lez-Raches ?
À Flines-lez-Raches, un terrain à bâtir se vend 92 595 € en prix médian, pour 507 m², soit 152 € par m². La moitié des ventes se font entre 106 € et 200 € par m². Chiffres calculés sur 28 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus à Flines-lez-Raches ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus à Flines-lez-Raches est de 507 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison à Flines-lez-Raches ?
Environ 319 000 € : 92 595 € pour le terrain (prix médian à Flines-lez-Raches) et 226 400 € pour une maison de 126 m² (prix moyen dans les Hauts-de-France, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers à Flines-lez-Raches que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 152 € par m², contre 141 € par m² dans le Nord : 8 % de plus.
Les communes voisines
Les autres communes de CA Douaisis Agglo qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Arleux | 128 € | 59 000 € | 15 |
| Bugnicourt | 125 € | 49 000 € | 13 |
| Cuincy | 140 € | 73 625 € | 15 |
| Douai | 100 € | 37 700 € | 52 |
| Féchain | 112 € | 51 300 € | 17 |
| Férin | 132 € | 68 600 € | 43 |
| Gœulzin | 657 € | 219 000 € | 28 |
| Lambres-lez-Douai | 113 € | 70 000 € | 18 |
| Lauwin-Planque | 154 € | 97 000 € | 12 |
| Roost-Warendin | 127 € | 68 700 € | 26 |
| Râches | 199 € | 72 200 € | 27 |
| Sin-le-Noble | 100 € | 55 000 € | 47 |
| Villers-au-Tertre | 104 € | 62 000 € | 28 |
| Waziers | 97 € | 41 057 € | 14 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .