Prix des terrains à bâtir · Crespin
Prix d'un terrain à bâtir à Crespin
À Crespin, un terrain à bâtir se vend 43 500 € en prix médian, pour 772 m², soit 51 € par m². La moitié des ventes se font entre 46 € et 59 € par m². Chiffres calculés sur 15 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 51 €
- la moitié des ventes entre 46 € et 59 €
- Prix médian du terrain
- 43 500 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 772 m²
- sur 15 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison à Crespin ?
| Terrain à bâtir, prix médian à Crespin | 43 500 € |
|---|---|
| Maison de 126 m², prix moyen dans les Hauts-de-France | 226 400 € |
| Terrain et maison | environ 270 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction dans les Hauts-de-France). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
À Crespin et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Crespin | 51 € | 43 500 € | 772 m² |
| CA Valenciennes Métropole | 131 € | 66 500 € | 511 m² |
| Nord (59) | 141 € | 78 512 € | 544 m² |
| Région Hauts-de-France | 123 € | 66 520 € | 579 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Crespin ?
À Crespin, un terrain à bâtir se vend 43 500 € en prix médian, pour 772 m², soit 51 € par m². La moitié des ventes se font entre 46 € et 59 € par m². Chiffres calculés sur 15 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus à Crespin ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus à Crespin est de 772 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison à Crespin ?
Environ 270 000 € : 43 500 € pour le terrain (prix médian à Crespin) et 226 400 € pour une maison de 126 m² (prix moyen dans les Hauts-de-France, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers à Crespin que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 51 € par m², contre 141 € par m² dans le Nord : 64 % de moins.
Les communes voisines
Les autres communes de CA Valenciennes Métropole qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Anzin | 98 € | 36 200 € | 11 |
| Beuvrages | 627 € | 158 500 € | 24 |
| Bruay-sur-l'Escaut | 78 € | 50 000 € | 22 |
| Condé-sur-l'Escaut | 68 € | 51 000 € | 10 |
| Curgies | 174 € | 88 000 € | 15 |
| Hergnies | 136 € | 59 500 € | 22 |
| Maing | 166 € | 75 250 € | 26 |
| Marly | 145 € | 87 000 € | 17 |
| Monchaux-sur-Écaillon | 131 € | 64 825 € | 14 |
| Onnaing | 111 € | 60 000 € | 12 |
| Quarouble | 139 € | 59 950 € | 28 |
| Saultain | 169 € | 72 300 € | 16 |
| Valenciennes | 172 € | 77 500 € | 10 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .