Prix des terrains à bâtir · Bachy
Prix d'un terrain à bâtir à Bachy
À Bachy, un terrain à bâtir se vend 254 500 € en prix médian, pour 566 m², soit 256 € par m². La moitié des ventes se font entre 203 € et 840 € par m². Chiffres calculés sur 16 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 256 €
- la moitié des ventes entre 203 € et 840 €
- Prix médian du terrain
- 254 500 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 566 m²
- sur 16 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison à Bachy ?
| Terrain à bâtir, prix médian à Bachy | 254 500 € |
|---|---|
| Maison de 126 m², prix moyen dans les Hauts-de-France | 226 400 € |
| Terrain et maison | environ 481 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction dans les Hauts-de-France). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
À Bachy et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Bachy | 256 € | 254 500 € | 566 m² |
| CC Pévèle-Carembault | 220 € | 140 000 € | 604 m² |
| Nord (59) | 141 € | 78 512 € | 544 m² |
| Région Hauts-de-France | 123 € | 66 520 € | 579 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Bachy ?
À Bachy, un terrain à bâtir se vend 254 500 € en prix médian, pour 566 m², soit 256 € par m². La moitié des ventes se font entre 203 € et 840 € par m². Chiffres calculés sur 16 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus à Bachy ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus à Bachy est de 566 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison à Bachy ?
Environ 481 000 € : 254 500 € pour le terrain (prix médian à Bachy) et 226 400 € pour une maison de 126 m² (prix moyen dans les Hauts-de-France, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers à Bachy que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 256 € par m², contre 141 € par m² dans le Nord : 82 % de plus.
Les communes voisines
Les autres communes de CC Pévèle-Carembault qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Aix-en-Pévèle | 118 € | 90 900 € | 11 |
| Auchy-lez-Orchies | 175 € | 120 000 € | 33 |
| Bersée | 168 € | 152 500 € | 22 |
| Beuvry-la-Forêt | 170 € | 107 000 € | 40 |
| Bourghelles | 183 € | 177 500 € | 12 |
| Camphin-en-Carembault | 299 € | 130 200 € | 15 |
| Cysoing | 343 € | 245 000 € | 21 |
| Genech | 211 € | 136 000 € | 14 |
| Gondecourt | 374 € | 180 000 € | 25 |
| Moncheaux | 158 € | 114 000 € | 12 |
| Mons-en-Pévèle | 220 € | 119 000 € | 38 |
| Mouchin | 283 € | 149 000 € | 10 |
| Mérignies | 280 € | 215 000 € | 79 |
| Nomain | 224 € | 139 950 € | 18 |
| Orchies | 227 € | 93 550 € | 24 |
| Ostricourt | 119 € | 55 500 € | 56 |
| Templeuve-en-Pévèle | 265 € | 177 500 € | 50 |
| Thumeries | 247 € | 154 000 € | 43 |
| Wahagnies | 170 € | 87 500 € | 16 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .