Prix des terrains à bâtir · Urzy
Prix d'un terrain à bâtir à Urzy
À Urzy, un terrain à bâtir se vend 40 250 € en prix médian, pour 1 201 m², soit 34 € par m². La moitié des ventes se font entre 24 € et 34 € par m². Chiffres calculés sur 12 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 34 €
- la moitié des ventes entre 24 € et 34 €
- Prix médian du terrain
- 40 250 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 1 201 m²
- sur 12 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison à Urzy ?
| Terrain à bâtir, prix médian à Urzy | 40 250 € |
|---|---|
| Maison de 123 m², prix moyen en Bourgogne-Franche-Comté | 235 800 € |
| Terrain et maison | environ 276 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Bourgogne-Franche-Comté). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
À Urzy et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Urzy | 34 € | 40 250 € | 1 201 m² |
| CC Les Bertranges | 29 € | 38 400 € | 1 200 m² |
| Nièvre (58) | 28 € | 30 000 € | 1 077 m² |
| Région Bourgogne-Franche-Comté | 69 € | 57 000 € | 827 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Urzy ?
À Urzy, un terrain à bâtir se vend 40 250 € en prix médian, pour 1 201 m², soit 34 € par m². La moitié des ventes se font entre 24 € et 34 € par m². Chiffres calculés sur 12 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus à Urzy ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus à Urzy est de 1 201 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison à Urzy ?
Environ 276 000 € : 40 250 € pour le terrain (prix médian à Urzy) et 235 800 € pour une maison de 123 m² (prix moyen en Bourgogne-Franche-Comté, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers à Urzy que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 34 € par m², contre 28 € par m² dans la Nièvre : 22 % de plus.
Les autres communes du département
Les communes du département qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Challuy | 50 € | 42 475 € | 14 |
| Coulanges-lès-Nevers | 63 € | 43 505 € | 27 |
| Marzy | 47 € | 62 000 € | 23 |
| Nevers | 50 € | 43 204 € | 26 |
| Saint-Éloi | 34 € | 45 000 € | 11 |
| Varennes-Vauzelles | 39 € | 48 000 € | 16 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .