Prix des terrains à bâtir · Merlevenez
Prix d'un terrain à bâtir à Merlevenez
À Merlevenez, un terrain à bâtir se vend 87 750 € en prix médian, pour 422 m², soit 205 € par m². La moitié des ventes se font entre 167 € et 221 € par m². Chiffres calculés sur 74 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 205 €
- la moitié des ventes entre 167 € et 221 €
- Prix médian du terrain
- 87 750 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 422 m²
- sur 74 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison à Merlevenez ?
| Terrain à bâtir, prix médian à Merlevenez | 87 750 € |
|---|---|
| Maison de 112 m², prix moyen en Bretagne | 225 200 € |
| Terrain et maison | environ 313 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Bretagne). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
À Merlevenez et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Merlevenez | 205 € | 87 750 € | 422 m² |
| CC Blavet Bellevue Océan | 197 € | 80 400 € | 421 m² |
| Morbihan (56) | 133 € | 62 000 € | 477 m² |
| Région Bretagne | 119 € | 55 000 € | 470 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Merlevenez ?
À Merlevenez, un terrain à bâtir se vend 87 750 € en prix médian, pour 422 m², soit 205 € par m². La moitié des ventes se font entre 167 € et 221 € par m². Chiffres calculés sur 74 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus à Merlevenez ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus à Merlevenez est de 422 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison à Merlevenez ?
Environ 313 000 € : 87 750 € pour le terrain (prix médian à Merlevenez) et 225 200 € pour une maison de 112 m² (prix moyen en Bretagne, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers à Merlevenez que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 205 € par m², contre 133 € par m² dans le Morbihan : 55 % de plus.
Les communes voisines
Les autres communes de CC Blavet Bellevue Océan qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Kervignac | 200 € | 82 560 € | 140 |
| Nostang | 178 € | 78 880 € | 45 |
| Plouhinec | 200 € | 79 900 € | 103 |
| Sainte-Hélène | 139 € | 66 000 € | 35 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .