Prix des terrains à bâtir · Marne (51)
Prix d'un terrain à bâtir dans la Marne
Dans la Marne, un terrain à bâtir se vend 88 700 € en prix médian, pour 608 m², soit 130 € par m². La moitié des ventes se font entre 73 € et 241 € par m². Chiffres calculés sur 1 383 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 130 €
- la moitié des ventes entre 73 € et 241 €
- Prix médian du terrain
- 88 700 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 608 m²
- sur 1 383 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison dans la Marne ?
| Terrain à bâtir, prix médian dans la Marne | 88 700 € |
|---|---|
| Maison de 135 m², prix moyen dans le Grand Est | 266 400 € |
| Terrain et maison | environ 355 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction dans le Grand Est). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
Dans la Marne et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Marne (51) | 130 € | 88 700 € | 608 m² |
| Région Grand Est | 90 € | 62 375 € | 685 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir dans la Marne ?
Dans la Marne, un terrain à bâtir se vend 88 700 € en prix médian, pour 608 m², soit 130 € par m². La moitié des ventes se font entre 73 € et 241 € par m². Chiffres calculés sur 1 383 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus dans la Marne ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus dans la Marne est de 608 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison dans la Marne ?
Environ 355 000 € : 88 700 € pour le terrain (prix médian dans la Marne) et 266 400 € pour une maison de 135 m² (prix moyen dans le Grand Est, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains à bâtir sont-ils chers dans la Marne ?
Le prix médian y est de 130 € par m², contre 124 € par m² pour la France : 5 % de plus. Parmi les 96 départements qui comptent assez de ventes, c'est le 33ᵉ plus cher.
Le prix des terrains par intercommunalité
Une commune qui compte trop peu de ventes pour avoir son propre prix se lit dans son intercommunalité.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| CA Epernay, Coteaux et Plaine de Champagne | 117 € | 82 817 € | 72 |
| CA de Châlons-en-Champagne | 110 € | 64 500 € | 138 |
| CC Côtes de Champagne et Val de Saulx | 22 € | 20 000 € | 35 |
| CC Perthois-Bocage et Der | 35 € | 35 000 € | 31 |
| CC de Sézanne-Sud Ouest Marnais | 31 € | 26 972 € | 28 |
| CC de Vitry, Champagne et Der | 44 € | 40 000 € | 15 |
| CC de l'Argonne Champenoise | 22 € | 23 590 € | 14 |
| CC de la Grande Vallée de la Marne | 100 € | 65 500 € | 34 |
| CC de la Moivre à la Coole | 42 € | 42 750 € | 36 |
| CC de la Région de Suippes | 48 € | 35 000 € | 25 |
| CC des Paysages de la Champagne | 80 € | 76 800 € | 21 |
| CU du Grand Reims | 190 € | 110 000 € | 909 |
Le prix des terrains par commune
Les communes qui comptent au moins 10 ventes de terrain à bâtir en cinq ans.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Ambonnay | 117 € | 67 000 € | 15 |
| Auménancourt | 117 € | 71 500 € | 12 |
| Bazancourt | 137 € | 66 635 € | 10 |
| Beine-Nauroy | 225 € | 85 900 € | 16 |
| Berru | 235 € | 114 744 € | 13 |
| Bezannes | 290 € | 150 000 € | 25 |
| Boult-sur-Suippe | 116 € | 59 460 € | 11 |
| Brugny-Vaudancourt | 128 € | 72 000 € | 15 |
| Bétheny | 275 € | 115 000 € | 97 |
| Caurel | 54 € | 110 000 € | 13 |
| Cauroy-lès-Hermonville | 128 € | 73 540 € | 24 |
| Cernay-lès-Reims | 127 € | 155 500 € | 18 |
| Champigny | 250 € | 120 250 € | 28 |
| Chaumuzy | 93 € | 79 000 € | 13 |
| Châlons-en-Champagne | 141 € | 47 932 € | 26 |
| Châlons-sur-Vesle | 137 € | 105 000 € | 12 |
| Cormontreuil | 307 € | 133 950 € | 50 |
| Courcelles-Sapicourt | 150 € | 143 650 € | 16 |
| Courcy | 176 € | 84 000 € | 21 |
| Fismes | 105 € | 59 000 € | 19 |
| Gueux | 286 € | 188 760 € | 35 |
| Jouy-lès-Reims | 260 € | 141 350 € | 14 |
| Les Mesneux | 280 € | 124 234 € | 11 |
| Loivre | 223 € | 110 000 € | 13 |
| Montigny-sur-Vesle | 102 € | 93 060 € | 35 |
| Mourmelon-le-Grand | 121 € | 57 500 € | 26 |
| Ormes | 257 € | 138 398 € | 52 |
| Pierry | 38 € | 104 550 € | 13 |
| Prunay | 180 € | 120 000 € | 16 |
| Reims | 387 € | 121 000 € | 39 |
| Rosnay | 179 € | 134 720 € | 14 |
| Saint-Brice-Courcelles | 8 € | 24 816 € | 17 |
| Saint-Memmie | 57 € | 68 580 € | 10 |
| Sainte-Menehould | 20 € | 24 179 € | 11 |
| Sarry | 110 € | 67 500 € | 43 |
| Sept-Saulx | 132 € | 73 200 € | 13 |
| Sillery | 239 € | 95 520 € | 11 |
| Suippes | 63 € | 35 200 € | 12 |
| Thillois | 300 € | 891 750 € | 10 |
| Villers-Marmery | 177 € | 89 000 € | 14 |
| Warmeriville | 169 € | 91 523 € | 63 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .