Prix des terrains à bâtir · Lot (46)

Prix d'un terrain à bâtir dans le Lot

Dans le Lot, un terrain à bâtir se vend 29 000 € en prix médian, pour 1 060 m², soit 26 € par m². La moitié des ventes se font entre 17 € et 38 € par m². Chiffres calculés sur 352 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).

Prix médian au m²: 26 €; la moitié des ventes entre 17 € et 38 €
Prix médian du terrain: 29 000 €; la moitié se vendent moins cher
Surface médiane: 1 060 m²; sur 352 ventes

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Quel budget pour le terrain et la maison dans le Lot ?

Terrain à bâtir, prix médian dans le Lot	29 000 €
Maison de 116 m², prix moyen en Occitanie	208 200 €
Terrain et maison	environ 237 000 €

Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Occitanie). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.

Dans le Lot et autour

Territoire	Prix au m²	Terrain, prix médian	Surface médiane
Lot (46)	26 €	29 000 €	1 060 m²
Région Occitanie	180 €	92 500 €	561 m²
France	124 €	70 000 €	577 m²

Questions fréquentes

Quel est le prix d'un terrain à bâtir dans le Lot ?

Quelle surface font les terrains à bâtir vendus dans le Lot ?

La surface médiane des terrains à bâtir vendus dans le Lot est de 1 060 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.

Quel budget prévoir pour un terrain et une maison dans le Lot ?

Environ 237 000 € : 29 000 € pour le terrain (prix médian dans le Lot) et 208 200 € pour une maison de 116 m² (prix moyen en Occitanie, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.

Les terrains à bâtir sont-ils chers dans le Lot ?

Le prix médian y est de 26 € par m², contre 124 € par m² pour la France : 79 % de moins. Parmi les 96 départements qui comptent assez de ventes, c'est le 91ᵉ plus cher.

Le prix des terrains par intercommunalité

Une commune qui compte trop peu de ventes pour avoir son propre prix se lit dans son intercommunalité.

Territoire	Prix au m²	Terrain, prix médian	Ventes
CA du Grand Cahors	37 €	33 000 €	127
CC Causses et Vallée de la Dordogne	24 €	27 000 €	107
CC Grand-Figeac	17 €	21 500 €	55
CC de la Vallée du Lot et du Vignoble	38 €	32 175 €	25
CC du Pays de Lalbenque-Limogne	17 €	27 000 €	32

Le prix des terrains par commune

Les communes qui comptent au moins 10 ventes de terrain à bâtir en cinq ans.

Territoire	Prix au m²	Terrain, prix médian	Ventes
Cahors	39 €	23 764 €	26
Martel	34 €	42 000 €	13
Pradines	78 €	111 000 €	33
Prayssac	45 €	32 310 €	13
Souillac	17 €	16 000 €	13
Trespoux-Rassiels	26 €	35 000 €	15

D'où viennent ces chiffres

Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le 20 octobre 2026. Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
Calculé le 14 novembre 2026.