Prix des terrains à bâtir · Messanges
Prix d'un terrain à bâtir à Messanges
À Messanges, un terrain à bâtir se vend 215 000 € en prix médian, pour 656 m², soit 338 € par m². La moitié des ventes se font entre 176 € et 356 € par m². Chiffres calculés sur 25 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 338 €
- la moitié des ventes entre 176 € et 356 €
- Prix médian du terrain
- 215 000 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 656 m²
- sur 25 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison à Messanges ?
| Terrain à bâtir, prix médian à Messanges | 215 000 € |
|---|---|
| Maison de 113 m², prix moyen en Nouvelle-Aquitaine | 210 600 € |
| Terrain et maison | environ 426 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Nouvelle-Aquitaine). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
À Messanges et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Messanges | 338 € | 215 000 € | 656 m² |
| CC Maremne Adour Côte Sud | 224 € | 140 200 € | 582 m² |
| Landes (40) | 123 € | 80 540 € | 665 m² |
| Région Nouvelle-Aquitaine | 98 € | 60 173 € | 676 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Messanges ?
À Messanges, un terrain à bâtir se vend 215 000 € en prix médian, pour 656 m², soit 338 € par m². La moitié des ventes se font entre 176 € et 356 € par m². Chiffres calculés sur 25 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus à Messanges ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus à Messanges est de 656 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison à Messanges ?
Environ 426 000 € : 215 000 € pour le terrain (prix médian à Messanges) et 210 600 € pour une maison de 113 m² (prix moyen en Nouvelle-Aquitaine, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers à Messanges que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 338 € par m², contre 123 € par m² dans les Landes : 174 % de plus.
Les communes voisines
Les autres communes de CC Maremne Adour Côte Sud qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Angresse | 719 € | 305 950 € | 18 |
| Azur | 260 € | 151 000 € | 36 |
| Bénesse-Maremne | 305 € | 198 500 € | 92 |
| Capbreton | 773 € | 475 000 € | 40 |
| Labenne | 379 € | 212 500 € | 106 |
| Magescq | 137 € | 95 900 € | 149 |
| Moliets-et-Maa | 324 € | 204 300 € | 94 |
| Orx | 155 € | 99 975 € | 27 |
| Saint-Geours-de-Maremne | 155 € | 94 869 € | 130 |
| Saint-Jean-de-Marsacq | 220 € | 125 000 € | 37 |
| Saint-Martin-de-Hinx | 216 € | 112 000 € | 76 |
| Saint-Vincent-de-Tyrosse | 213 € | 150 000 € | 27 |
| Sainte-Marie-de-Gosse | 161 € | 114 600 € | 32 |
| Saubion | 190 € | 86 640 € | 47 |
| Saubrigues | 221 € | 88 700 € | 145 |
| Saubusse | 215 € | 95 000 € | 50 |
| Seignosse | 456 € | 380 000 € | 47 |
| Soorts-Hossegor | 137 € | 325 628 € | 23 |
| Soustons | 288 € | 220 000 € | 39 |
| Tosse | 353 € | 195 000 € | 196 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .