Prix des terrains à bâtir · Dax
Prix d'un terrain à bâtir à Dax
À Dax, un terrain à bâtir se vend 81 500 € en prix médian, pour 562 m², soit 152 € par m². La moitié des ventes se font entre 142 € et 172 € par m². Chiffres calculés sur 112 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 152 €
- la moitié des ventes entre 142 € et 172 €
- Prix médian du terrain
- 81 500 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 562 m²
- sur 112 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison à Dax ?
| Terrain à bâtir, prix médian à Dax | 81 500 € |
|---|---|
| Maison de 113 m², prix moyen en Nouvelle-Aquitaine | 210 600 € |
| Terrain et maison | environ 292 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Nouvelle-Aquitaine). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
À Dax et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Dax | 152 € | 81 500 € | 562 m² |
| CA du Grand Dax | 122 € | 82 676 € | 660 m² |
| Landes (40) | 123 € | 80 540 € | 665 m² |
| Région Nouvelle-Aquitaine | 98 € | 60 173 € | 676 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Dax ?
À Dax, un terrain à bâtir se vend 81 500 € en prix médian, pour 562 m², soit 152 € par m². La moitié des ventes se font entre 142 € et 172 € par m². Chiffres calculés sur 112 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus à Dax ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus à Dax est de 562 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison à Dax ?
Environ 292 000 € : 81 500 € pour le terrain (prix médian à Dax) et 210 600 € pour une maison de 113 m² (prix moyen en Nouvelle-Aquitaine, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers à Dax que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 152 € par m², contre 123 € par m² dans les Landes : 23 % de plus.
Les communes voisines
Les autres communes de CA du Grand Dax qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Candresse | 75 € | 92 500 € | 12 |
| Herm | 92 € | 79 150 € | 16 |
| Heugas | 90 € | 60 000 € | 13 |
| Mées | 161 € | 97 000 € | 59 |
| Narrosse | 104 € | 82 852 € | 59 |
| Rivière-Saas-et-Gourby | 131 € | 99 000 € | 27 |
| Saint-Pandelon | 110 € | 68 630 € | 12 |
| Saint-Paul-lès-Dax | 173 € | 92 750 € | 94 |
| Saint-Vincent-de-Paul | 121 € | 77 068 € | 146 |
| Saugnac-et-Cambran | 108 € | 69 900 € | 62 |
| Seyresse | 142 € | 77 450 € | 38 |
| Tercis-les-Bains | 110 € | 91 308 € | 27 |
| Téthieu | 100 € | 75 000 € | 67 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .