Prix des terrains à bâtir · Bélus
Prix d'un terrain à bâtir à Bélus
À Bélus, un terrain à bâtir se vend 79 500 € en prix médian, pour 636 m², soit 134 € par m². La moitié des ventes se font entre 60 € et 135 € par m². Chiffres calculés sur 24 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 134 €
- la moitié des ventes entre 60 € et 135 €
- Prix médian du terrain
- 79 500 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 636 m²
- sur 24 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison à Bélus ?
| Terrain à bâtir, prix médian à Bélus | 79 500 € |
|---|---|
| Maison de 113 m², prix moyen en Nouvelle-Aquitaine | 210 600 € |
| Terrain et maison | environ 290 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Nouvelle-Aquitaine). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
À Bélus et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Bélus | 134 € | 79 500 € | 636 m² |
| CC Pays d'Orthe et Arrigans | 82 € | 66 000 € | 724 m² |
| Landes (40) | 123 € | 80 540 € | 665 m² |
| Région Nouvelle-Aquitaine | 98 € | 60 173 € | 676 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Bélus ?
À Bélus, un terrain à bâtir se vend 79 500 € en prix médian, pour 636 m², soit 134 € par m². La moitié des ventes se font entre 60 € et 135 € par m². Chiffres calculés sur 24 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus à Bélus ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus à Bélus est de 636 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison à Bélus ?
Environ 290 000 € : 79 500 € pour le terrain (prix médian à Bélus) et 210 600 € pour une maison de 113 m² (prix moyen en Nouvelle-Aquitaine, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers à Bélus que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 134 € par m², contre 123 € par m² dans les Landes : 9 % de plus.
Les communes voisines
Les autres communes de CC Pays d'Orthe et Arrigans qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Cauneille | 97 € | 65 000 € | 34 |
| Habas | 40 € | 50 255 € | 12 |
| Labatut | 60 € | 34 260 € | 25 |
| Orist | 109 € | 63 234 € | 28 |
| Orthevielle | 140 € | 76 500 € | 29 |
| Pey | 132 € | 74 000 € | 37 |
| Peyrehorade | 100 € | 64 560 € | 89 |
| Port-de-Lanne | 133 € | 69 450 € | 14 |
| Pouillon | 73 € | 58 735 € | 26 |
| Saint-Cricq-du-Gave | 43 € | 45 000 € | 21 |
| Saint-Lon-les-Mines | 79 € | 78 925 € | 46 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .