Prix des terrains à bâtir · Le Poinçonnet
Prix d'un terrain à bâtir au Poinçonnet
Au Poinçonnet, un terrain à bâtir se vend 46 695 € en prix médian, pour 849 m², soit 55 € par m². La moitié des ventes se font entre 55 € et 55 € par m². Chiffres calculés sur 67 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 55 €
- la moitié des ventes entre 55 € et 55 €
- Prix médian du terrain
- 46 695 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 849 m²
- sur 67 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison au Poinçonnet ?
| Terrain à bâtir, prix médian au Poinçonnet | 46 695 € |
|---|---|
| Maison de 119 m², prix moyen en Centre-Val de Loire | 200 300 € |
| Terrain et maison | environ 247 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Centre-Val de Loire). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
Au Poinçonnet et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Le Poinçonnet | 55 € | 46 695 € | 849 m² |
| CA Châteauroux Métropole | 55 € | 43 010 € | 844 m² |
| Indre (36) | 30 € | 30 680 € | 938 m² |
| Région Centre-Val de Loire | 82 € | 55 000 € | 703 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir au Poinçonnet ?
Au Poinçonnet, un terrain à bâtir se vend 46 695 € en prix médian, pour 849 m², soit 55 € par m². La moitié des ventes se font entre 55 € et 55 € par m². Chiffres calculés sur 67 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus au Poinçonnet ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus au Poinçonnet est de 849 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison au Poinçonnet ?
Environ 247 000 € : 46 695 € pour le terrain (prix médian au Poinçonnet) et 200 300 € pour une maison de 119 m² (prix moyen en Centre-Val de Loire, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers au Poinçonnet que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 55 € par m², contre 30 € par m² dans l'Indre : 83 % de plus.
Les communes voisines
Les autres communes de CA Châteauroux Métropole qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Ardentes | 46 € | 43 318 € | 12 |
| Châteauroux | 57 € | 43 968 € | 65 |
| Coings | 47 € | 38 600 € | 21 |
| Déols | 63 € | 33 642 € | 18 |
| Luant | 25 € | 28 750 € | 18 |
| Saint-Maur | 51 € | 100 673 € | 20 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .