Prix des terrains à bâtir · Les Portes du Coglais
Prix d'un terrain à bâtir aux Portes du Coglais
Aux Portes du Coglais, un terrain à bâtir se vend 28 013 € en prix médian, pour 581 m², soit 45 € par m². La moitié des ventes se font entre 45 € et 59 € par m². Chiffres calculés sur 22 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 45 €
- la moitié des ventes entre 45 € et 59 €
- Prix médian du terrain
- 28 013 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 581 m²
- sur 22 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison aux Portes du Coglais ?
| Terrain à bâtir, prix médian aux Portes du Coglais | 28 013 € |
|---|---|
| Maison de 112 m², prix moyen en Bretagne | 225 200 € |
| Terrain et maison | environ 253 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Bretagne). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
Aux Portes du Coglais et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Les Portes du Coglais | 45 € | 28 013 € | 581 m² |
| CC Couesnon Marches de Bretagne | 57 € | 33 251 € | 543 m² |
| Ille-et-Vilaine (35) | 157 € | 57 545 € | 391 m² |
| Région Bretagne | 119 € | 55 000 € | 470 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir aux Portes du Coglais ?
Aux Portes du Coglais, un terrain à bâtir se vend 28 013 € en prix médian, pour 581 m², soit 45 € par m². La moitié des ventes se font entre 45 € et 59 € par m². Chiffres calculés sur 22 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus aux Portes du Coglais ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus aux Portes du Coglais est de 581 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison aux Portes du Coglais ?
Environ 253 000 € : 28 013 € pour le terrain (prix médian aux Portes du Coglais) et 225 200 € pour une maison de 112 m² (prix moyen en Bretagne, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers aux Portes du Coglais que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 45 € par m², contre 157 € par m² en Ille-et-Vilaine : 71 % de moins.
Les communes voisines
Les autres communes de CC Couesnon Marches de Bretagne qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maen Roch | 92 € | 43 110 € | 50 |
| Marcillé-Raoul | 57 € | 30 500 € | 12 |
| Saint-Germain-en-Coglès | 68 € | 30 874 € | 23 |
| Saint-Rémy-du-Plain | 55 € | 31 750 € | 15 |
| Val-Couesnon | 41 € | 24 738 € | 33 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .