Prix des terrains à bâtir · Limoges
Prix d'un terrain à bâtir à Limoges
À Limoges, un terrain à bâtir se vend 54 000 € en prix médian, pour 495 m², soit 109 € par m². La moitié des ventes se font entre 79 € et 130 € par m². Chiffres calculés sur 111 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 109 €
- la moitié des ventes entre 79 € et 130 €
- Prix médian du terrain
- 54 000 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 495 m²
- sur 111 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison à Limoges ?
| Terrain à bâtir, prix médian à Limoges | 54 000 € |
|---|---|
| Maison de 113 m², prix moyen en Nouvelle-Aquitaine | 210 600 € |
| Terrain et maison | environ 265 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Nouvelle-Aquitaine). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
À Limoges et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Limoges | 109 € | 54 000 € | 495 m² |
| CU Limoges Métropole | 79 € | 58 700 € | 786 m² |
| Haute-Vienne (87) | 52 € | 47 000 € | 946 m² |
| Région Nouvelle-Aquitaine | 98 € | 60 173 € | 676 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Limoges ?
À Limoges, un terrain à bâtir se vend 54 000 € en prix médian, pour 495 m², soit 109 € par m². La moitié des ventes se font entre 79 € et 130 € par m². Chiffres calculés sur 111 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus à Limoges ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus à Limoges est de 495 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison à Limoges ?
Environ 265 000 € : 54 000 € pour le terrain (prix médian à Limoges) et 210 600 € pour une maison de 113 m² (prix moyen en Nouvelle-Aquitaine, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers à Limoges que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 109 € par m², contre 52 € par m² en Haute-Vienne : 109 % de plus.
Les communes voisines
Les autres communes de CU Limoges Métropole qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Boisseuil | 58 € | 60 000 € | 73 |
| Bonnac-la-Côte | 26 € | 42 000 € | 11 |
| Chaptelat | 76 € | 50 000 € | 23 |
| Condat-sur-Vienne | 69 € | 69 500 € | 18 |
| Couzeix | 85 € | 62 000 € | 130 |
| Eyjeaux | 32 € | 47 000 € | 22 |
| Feytiat | 82 € | 59 720 € | 120 |
| Isle | 123 € | 85 500 € | 51 |
| Le Palais-sur-Vienne | 77 € | 54 000 € | 28 |
| Panazol | 104 € | 65 500 € | 143 |
| Peyrilhac | 18 € | 26 949 € | 10 |
| Rilhac-Rancon | 69 € | 53 000 € | 44 |
| Saint-Just-le-Martel | 27 € | 47 267 € | 12 |
| Verneuil-sur-Vienne | 67 € | 53 750 € | 26 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .