Prix des terrains à bâtir · Espaly-Saint-Marcel
Prix d'un terrain à bâtir à Espaly-Saint-Marcel
À Espaly-Saint-Marcel, un terrain à bâtir se vend 38 223 € en prix médian, pour 610 m², soit 62 € par m². La moitié des ventes se font entre 62 € et 66 € par m². Chiffres calculés sur 18 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 62 €
- la moitié des ventes entre 62 € et 66 €
- Prix médian du terrain
- 38 223 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 610 m²
- sur 18 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison à Espaly-Saint-Marcel ?
| Terrain à bâtir, prix médian à Espaly-Saint-Marcel | 38 223 € |
|---|---|
| Maison de 122 m², prix moyen en Auvergne-Rhône-Alpes | 252 100 € |
| Terrain et maison | environ 290 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Auvergne-Rhône-Alpes). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
À Espaly-Saint-Marcel et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Espaly-Saint-Marcel | 62 € | 38 223 € | 610 m² |
| CA du Puy-en-Velay | 52 € | 44 376 € | 872 m² |
| Haute-Loire (43) | 41 € | 40 250 € | 956 m² |
| Région Auvergne-Rhône-Alpes | 146 € | 94 000 € | 687 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Espaly-Saint-Marcel ?
À Espaly-Saint-Marcel, un terrain à bâtir se vend 38 223 € en prix médian, pour 610 m², soit 62 € par m². La moitié des ventes se font entre 62 € et 66 € par m². Chiffres calculés sur 18 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus à Espaly-Saint-Marcel ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus à Espaly-Saint-Marcel est de 610 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison à Espaly-Saint-Marcel ?
Environ 290 000 € : 38 223 € pour le terrain (prix médian à Espaly-Saint-Marcel) et 252 100 € pour une maison de 122 m² (prix moyen en Auvergne-Rhône-Alpes, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers à Espaly-Saint-Marcel que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 62 € par m², contre 41 € par m² en Haute-Loire : 50 % de plus.
Les communes voisines
Les autres communes de CA du Puy-en-Velay qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Beaulieu | 50 € | 30 500 € | 10 |
| Blavozy | 80 € | 47 000 € | 12 |
| Craponne-sur-Arzon | 20 € | 25 091 € | 14 |
| Cussac-sur-Loire | 58 € | 41 500 € | 11 |
| Le Puy-en-Velay | 72 € | 54 450 € | 22 |
| Polignac | 63 € | 71 000 € | 15 |
| Saint-Christophe-sur-Dolaizon | 58 € | 47 000 € | 10 |
| Saint-Germain-Laprade | 44 € | 52 716 € | 33 |
| Saint-Paulien | 53 € | 54 802 € | 21 |
| Solignac-sur-Loire | 29 € | 31 000 € | 11 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .