Prix des terrains à bâtir · Saint-Aubin-de-Médoc
Prix d'un terrain à bâtir à Saint-Aubin-de-Médoc
À Saint-Aubin-de-Médoc, un terrain à bâtir se vend 235 000 € en prix médian, pour 952 m², soit 257 € par m². La moitié des ventes se font entre 220 € et 327 € par m². Chiffres calculés sur 47 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 257 €
- la moitié des ventes entre 220 € et 327 €
- Prix médian du terrain
- 235 000 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 952 m²
- sur 47 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison à Saint-Aubin-de-Médoc ?
| Terrain à bâtir, prix médian à Saint-Aubin-de-Médoc | 235 000 € |
|---|---|
| Maison de 113 m², prix moyen en Nouvelle-Aquitaine | 210 600 € |
| Terrain et maison | environ 446 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Nouvelle-Aquitaine). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
À Saint-Aubin-de-Médoc et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Saint-Aubin-de-Médoc | 257 € | 235 000 € | 952 m² |
| Bordeaux Métropole | 395 € | 220 000 € | 530 m² |
| Gironde (33) | 219 € | 140 000 € | 644 m² |
| Région Nouvelle-Aquitaine | 98 € | 60 173 € | 676 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Saint-Aubin-de-Médoc ?
À Saint-Aubin-de-Médoc, un terrain à bâtir se vend 235 000 € en prix médian, pour 952 m², soit 257 € par m². La moitié des ventes se font entre 220 € et 327 € par m². Chiffres calculés sur 47 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus à Saint-Aubin-de-Médoc ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus à Saint-Aubin-de-Médoc est de 952 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison à Saint-Aubin-de-Médoc ?
Environ 446 000 € : 235 000 € pour le terrain (prix médian à Saint-Aubin-de-Médoc) et 210 600 € pour une maison de 113 m² (prix moyen en Nouvelle-Aquitaine, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers à Saint-Aubin-de-Médoc que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 257 € par m², contre 219 € par m² en Gironde : 18 % de plus.
Les communes voisines
Les autres communes de Bordeaux Métropole qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Ambarès-et-Lagrave | 193 € | 130 000 € | 34 |
| Artigues-près-Bordeaux | 361 € | 209 000 € | 15 |
| Blanquefort | 428 € | 205 000 € | 51 |
| Bordeaux | 814 € | 355 000 € | 22 |
| Bouliac | 343 € | 340 000 € | 27 |
| Bruges | 846 € | 292 500 € | 30 |
| Carbon-Blanc | 286 € | 190 000 € | 18 |
| Eysines | 595 € | 211 800 € | 38 |
| Gradignan | 413 € | 280 000 € | 68 |
| Le Haillan | 393 € | 253 750 € | 18 |
| Le Taillan-Médoc | 410 € | 212 000 € | 69 |
| Lormont | 367 € | 187 000 € | 18 |
| Martignas-sur-Jalle | 339 € | 236 500 € | 10 |
| Mérignac | 535 € | 213 500 € | 42 |
| Pessac | 365 € | 195 000 € | 32 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 397 € | 205 000 € | 67 |
| Villenave-d'Ornon | 450 € | 185 000 € | 52 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .