Prix des terrains à bâtir · Ludon-Médoc
Prix d'un terrain à bâtir à Ludon-Médoc
À Ludon-Médoc, un terrain à bâtir se vend 172 000 € en prix médian, pour 518 m², soit 308 € par m². La moitié des ventes se font entre 253 € et 339 € par m². Chiffres calculés sur 55 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 308 €
- la moitié des ventes entre 253 € et 339 €
- Prix médian du terrain
- 172 000 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 518 m²
- sur 55 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison à Ludon-Médoc ?
| Terrain à bâtir, prix médian à Ludon-Médoc | 172 000 € |
|---|---|
| Maison de 113 m², prix moyen en Nouvelle-Aquitaine | 210 600 € |
| Terrain et maison | environ 383 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Nouvelle-Aquitaine). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
À Ludon-Médoc et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Ludon-Médoc | 308 € | 172 000 € | 518 m² |
| CC Médoc Estuaire | 230 € | 150 000 € | 600 m² |
| Gironde (33) | 219 € | 140 000 € | 644 m² |
| Région Nouvelle-Aquitaine | 98 € | 60 173 € | 676 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Ludon-Médoc ?
À Ludon-Médoc, un terrain à bâtir se vend 172 000 € en prix médian, pour 518 m², soit 308 € par m². La moitié des ventes se font entre 253 € et 339 € par m². Chiffres calculés sur 55 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus à Ludon-Médoc ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus à Ludon-Médoc est de 518 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison à Ludon-Médoc ?
Environ 383 000 € : 172 000 € pour le terrain (prix médian à Ludon-Médoc) et 210 600 € pour une maison de 113 m² (prix moyen en Nouvelle-Aquitaine, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers à Ludon-Médoc que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 308 € par m², contre 219 € par m² en Gironde : 41 % de plus.
Les communes voisines
Les autres communes de CC Médoc Estuaire qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Arcins | 210 € | 120 000 € | 13 |
| Arsac | 288 € | 175 750 € | 46 |
| Cussac-Fort-Médoc | 140 € | 73 500 € | 14 |
| Le Pian-Médoc | 177 € | 202 000 € | 22 |
| Macau | 265 € | 142 500 € | 20 |
| Margaux-Cantenac | 210 € | 138 000 € | 39 |
| Soussans | 176 € | 110 000 € | 20 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .