Prix des terrains à bâtir · Le Tuzan
Prix d'un terrain à bâtir au Tuzan
Au Tuzan, un terrain à bâtir se vend 76 500 € en prix médian, pour 804 m², soit 98 € par m². La moitié des ventes se font entre 82 € et 122 € par m². Chiffres calculés sur 10 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 98 €
- la moitié des ventes entre 82 € et 122 €
- Prix médian du terrain
- 76 500 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 804 m²
- sur 10 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison au Tuzan ?
| Terrain à bâtir, prix médian au Tuzan | 76 500 € |
|---|---|
| Maison de 113 m², prix moyen en Nouvelle-Aquitaine | 210 600 € |
| Terrain et maison | environ 287 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Nouvelle-Aquitaine). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
Au Tuzan et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Le Tuzan | 98 € | 76 500 € | 804 m² |
| CC du Sud Gironde | 100 € | 75 000 € | 748 m² |
| Gironde (33) | 219 € | 140 000 € | 644 m² |
| Région Nouvelle-Aquitaine | 98 € | 60 173 € | 676 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir au Tuzan ?
Au Tuzan, un terrain à bâtir se vend 76 500 € en prix médian, pour 804 m², soit 98 € par m². La moitié des ventes se font entre 82 € et 122 € par m². Chiffres calculés sur 10 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus au Tuzan ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus au Tuzan est de 804 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison au Tuzan ?
Environ 287 000 € : 76 500 € pour le terrain (prix médian au Tuzan) et 210 600 € pour une maison de 113 m² (prix moyen en Nouvelle-Aquitaine, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers au Tuzan que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 98 € par m², contre 219 € par m² en Gironde : 55 % de moins.
Les communes voisines
Les autres communes de CC du Sud Gironde qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Hostens | 160 € | 114 000 € | 17 |
| Langon | 117 € | 84 000 € | 13 |
| Le Pian-sur-Garonne | 70 € | 58 750 € | 12 |
| Roaillan | 131 € | 94 500 € | 22 |
| Saint-Maixant | 83 € | 75 000 € | 14 |
| Saint-Symphorien | 64 € | 50 000 € | 20 |
| Toulenne | 108 € | 76 500 € | 16 |
| Verdelais | 109 € | 77 175 € | 16 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .