Prix des terrains à bâtir · Gujan-Mestras
Prix d'un terrain à bâtir à Gujan-Mestras
À Gujan-Mestras, un terrain à bâtir se vend 320 000 € en prix médian, pour 625 m², soit 464 € par m². La moitié des ventes se font entre 389 € et 565 € par m². Chiffres calculés sur 71 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 464 €
- la moitié des ventes entre 389 € et 565 €
- Prix médian du terrain
- 320 000 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 625 m²
- sur 71 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison à Gujan-Mestras ?
| Terrain à bâtir, prix médian à Gujan-Mestras | 320 000 € |
|---|---|
| Maison de 113 m², prix moyen en Nouvelle-Aquitaine | 210 600 € |
| Terrain et maison | environ 531 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Nouvelle-Aquitaine). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
À Gujan-Mestras et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Gujan-Mestras | 464 € | 320 000 € | 625 m² |
| CA Bassin d'Arcachon Sud (COBAS) | 451 € | 274 500 € | 622 m² |
| Gironde (33) | 219 € | 140 000 € | 644 m² |
| Région Nouvelle-Aquitaine | 98 € | 60 173 € | 676 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Gujan-Mestras ?
À Gujan-Mestras, un terrain à bâtir se vend 320 000 € en prix médian, pour 625 m², soit 464 € par m². La moitié des ventes se font entre 389 € et 565 € par m². Chiffres calculés sur 71 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus à Gujan-Mestras ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus à Gujan-Mestras est de 625 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison à Gujan-Mestras ?
Environ 531 000 € : 320 000 € pour le terrain (prix médian à Gujan-Mestras) et 210 600 € pour une maison de 113 m² (prix moyen en Nouvelle-Aquitaine, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers à Gujan-Mestras que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 464 € par m², contre 219 € par m² en Gironde : 112 % de plus.
Les communes voisines
Les autres communes de CA Bassin d'Arcachon Sud (COBAS) qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| La Teste-de-Buch | 529 € | 370 000 € | 61 |
| Le Teich | 408 € | 246 820 € | 57 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .