Prix des terrains à bâtir · Arès
Prix d'un terrain à bâtir à Arès
À Arès, un terrain à bâtir se vend 248 500 € en prix médian, pour 457 m², soit 571 € par m². La moitié des ventes se font entre 501 € et 650 € par m². Chiffres calculés sur 24 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 571 €
- la moitié des ventes entre 501 € et 650 €
- Prix médian du terrain
- 248 500 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 457 m²
- sur 24 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison à Arès ?
| Terrain à bâtir, prix médian à Arès | 248 500 € |
|---|---|
| Maison de 113 m², prix moyen en Nouvelle-Aquitaine | 210 600 € |
| Terrain et maison | environ 459 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Nouvelle-Aquitaine). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
À Arès et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Arès | 571 € | 248 500 € | 457 m² |
| CA du Bassin d'Arcachon Nord (COBAN) | 314 € | 215 000 € | 661 m² |
| Gironde (33) | 219 € | 140 000 € | 644 m² |
| Région Nouvelle-Aquitaine | 98 € | 60 173 € | 676 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Arès ?
À Arès, un terrain à bâtir se vend 248 500 € en prix médian, pour 457 m², soit 571 € par m². La moitié des ventes se font entre 501 € et 650 € par m². Chiffres calculés sur 24 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus à Arès ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus à Arès est de 457 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison à Arès ?
Environ 459 000 € : 248 500 € pour le terrain (prix médian à Arès) et 210 600 € pour une maison de 113 m² (prix moyen en Nouvelle-Aquitaine, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers à Arès que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 571 € par m², contre 219 € par m² en Gironde : 161 % de plus.
Les communes voisines
Les autres communes de CA du Bassin d'Arcachon Nord (COBAN) qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Andernos-les-Bains | 568 € | 323 000 € | 98 |
| Audenge | 316 € | 222 800 € | 108 |
| Biganos | 300 € | 176 500 € | 24 |
| Lanton | 436 € | 259 950 € | 24 |
| Lège-Cap-Ferret | 381 € | 340 000 € | 61 |
| Marcheprime | 288 € | 172 640 € | 26 |
| Mios | 258 € | 162 000 € | 147 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .