Prix des terrains à bâtir · Gers (32)
Prix d'un terrain à bâtir dans le Gers
Dans le Gers, un terrain à bâtir se vend 50 000 € en prix médian, pour 1 042 m², soit 48 € par m². La moitié des ventes se font entre 20 € et 86 € par m². Chiffres calculés sur 819 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 48 €
- la moitié des ventes entre 20 € et 86 €
- Prix médian du terrain
- 50 000 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 1 042 m²
- sur 819 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison dans le Gers ?
| Terrain à bâtir, prix médian dans le Gers | 50 000 € |
|---|---|
| Maison de 116 m², prix moyen en Occitanie | 208 200 € |
| Terrain et maison | environ 258 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Occitanie). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
Dans le Gers et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Gers (32) | 48 € | 50 000 € | 1 042 m² |
| Région Occitanie | 180 € | 92 500 € | 561 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir dans le Gers ?
Dans le Gers, un terrain à bâtir se vend 50 000 € en prix médian, pour 1 042 m², soit 48 € par m². La moitié des ventes se font entre 20 € et 86 € par m². Chiffres calculés sur 819 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus dans le Gers ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus dans le Gers est de 1 042 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison dans le Gers ?
Environ 258 000 € : 50 000 € pour le terrain (prix médian dans le Gers) et 208 200 € pour une maison de 116 m² (prix moyen en Occitanie, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains à bâtir sont-ils chers dans le Gers ?
Le prix médian y est de 48 € par m², contre 124 € par m² pour la France : 61 % de moins. Parmi les 96 départements qui comptent assez de ventes, c'est le 74ᵉ plus cher.
Le prix des terrains par intercommunalité
Une commune qui compte trop peu de ventes pour avoir son propre prix se lit dans son intercommunalité.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| CA Grand Auch Coeur de Gascogne | 56 € | 48 261 € | 160 |
| CC Armagnac Adour | 8 € | 13 750 € | 24 |
| CC Astarac Arros en Gascogne | 18 € | 24 750 € | 12 |
| CC Bastides de Lomagne | 58 € | 55 500 € | 82 |
| CC Bastides et Vallons du Gers | 16 € | 18 000 € | 16 |
| CC Coeur d'Astarac en Gascogne | 19 € | 39 000 € | 13 |
| CC Val de Gers | 36 € | 42 000 € | 30 |
| CC de la Gascogne Toulousaine | 128 € | 108 905 € | 168 |
| CC de la Lomagne Gersoise | 22 € | 28 000 € | 27 |
| CC de la Tenarèze | 22 € | 26 000 € | 60 |
| CC des Coteaux Arrats Gimone | 51 € | 64 500 € | 90 |
| CC du Bas Armagnac | 15 € | 19 496 € | 46 |
| CC du Grand Armagnac | 13 € | 20 335 € | 40 |
| CC du Saves | 62 € | 78 500 € | 32 |
Le prix des terrains par commune
Les communes qui comptent au moins 10 ventes de terrain à bâtir en cinq ans.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Auch | 57 € | 52 000 € | 55 |
| Auradé | 110 € | 101 420 € | 11 |
| Castéra-Verduzan | 57 € | 33 000 € | 14 |
| Caupenne-d'Armagnac | 19 € | 18 963 € | 11 |
| Cologne | 66 € | 61 750 € | 46 |
| Condom | 49 € | 39 750 € | 20 |
| Duran | 50 € | 44 500 € | 14 |
| Gimont | 85 € | 70 000 € | 53 |
| L'Isle-Jourdain | 130 € | 116 000 € | 73 |
| Lagraulet-du-Gers | 15 € | 25 000 € | 11 |
| Lias | 180 € | 90 665 € | 14 |
| Mauvezin | 56 € | 52 000 € | 11 |
| Mirande | 20 € | 40 000 € | 10 |
| Nogaro | 29 € | 54 740 € | 10 |
| Pavie | 56 € | 42 443 € | 32 |
| Preignan | 70 € | 55 000 € | 14 |
| Pujaudran | 123 € | 119 000 € | 36 |
| Riscle | 5 € | 4 535 € | 11 |
| Saint-Clar | 22 € | 28 981 € | 11 |
| Samatan | 63 € | 77 000 € | 13 |
| Saramon | 44 € | 40 000 € | 14 |
| Ségoufielle | 148 € | 90 000 € | 15 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .