Prix des terrains à bâtir · Lèves
Prix d'un terrain à bâtir à Lèves
À Lèves, un terrain à bâtir se vend 199 900 € en prix médian, pour 480 m², soit 619 € par m². La moitié des ventes se font entre 192 € et 733 € par m². Chiffres calculés sur 26 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 619 €
- la moitié des ventes entre 192 € et 733 €
- Prix médian du terrain
- 199 900 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 480 m²
- sur 26 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison à Lèves ?
| Terrain à bâtir, prix médian à Lèves | 199 900 € |
|---|---|
| Maison de 119 m², prix moyen en Centre-Val de Loire | 200 300 € |
| Terrain et maison | environ 400 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Centre-Val de Loire). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
À Lèves et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Lèves | 619 € | 199 900 € | 480 m² |
| CA Chartres Métropole | 131 € | 78 065 € | 594 m² |
| Eure-et-Loir (28) | 98 € | 63 667 € | 625 m² |
| Région Centre-Val de Loire | 82 € | 55 000 € | 703 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Lèves ?
À Lèves, un terrain à bâtir se vend 199 900 € en prix médian, pour 480 m², soit 619 € par m². La moitié des ventes se font entre 192 € et 733 € par m². Chiffres calculés sur 26 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus à Lèves ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus à Lèves est de 480 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison à Lèves ?
Environ 400 000 € : 199 900 € pour le terrain (prix médian à Lèves) et 200 300 € pour une maison de 119 m² (prix moyen en Centre-Val de Loire, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers à Lèves que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 619 € par m², contre 98 € par m² en Eure-et-Loir : 529 % de plus.
Les communes voisines
Les autres communes de CA Chartres Métropole qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Amilly | 126 € | 89 905 € | 26 |
| Berchères-Saint-Germain | 134 € | 70 000 € | 13 |
| Champhol | 201 € | 98 950 € | 56 |
| Chartres | 147 € | 110 000 € | 27 |
| Corancez | 128 € | 65 400 € | 14 |
| Gellainville | 147 € | 78 750 € | 16 |
| Lucé | 204 € | 79 305 € | 16 |
| Mainvilliers | 131 € | 90 000 € | 17 |
| Mignières | 134 € | 78 900 € | 28 |
| Nogent-le-Phaye | 105 € | 96 500 € | 10 |
| Prunay-le-Gillon | 105 € | 59 200 € | 18 |
| Saint-Aubin-des-Bois | 120 € | 80 248 € | 26 |
| Saint-Georges-sur-Eure | 134 € | 74 500 € | 30 |
| Sours | 141 € | 74 940 € | 28 |
| Ver-lès-Chartres | 180 € | 93 850 € | 10 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .