Prix des terrains à bâtir · Illiers-Combray
Prix d'un terrain à bâtir à Illiers-Combray
À Illiers-Combray, un terrain à bâtir se vend 55 000 € en prix médian, pour 2 298 m², soit 73 € par m². La moitié des ventes se font entre 41 € et 86 € par m². Chiffres calculés sur 15 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 73 €
- la moitié des ventes entre 41 € et 86 €
- Prix médian du terrain
- 55 000 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 2 298 m²
- sur 15 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison à Illiers-Combray ?
| Terrain à bâtir, prix médian à Illiers-Combray | 55 000 € |
|---|---|
| Maison de 119 m², prix moyen en Centre-Val de Loire | 200 300 € |
| Terrain et maison | environ 255 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Centre-Val de Loire). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
À Illiers-Combray et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Illiers-Combray | 73 € | 55 000 € | 2 298 m² |
| CC Entre Beauce et Perche | 87 € | 53 000 € | 654 m² |
| Eure-et-Loir (28) | 98 € | 63 667 € | 625 m² |
| Région Centre-Val de Loire | 82 € | 55 000 € | 703 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Illiers-Combray ?
À Illiers-Combray, un terrain à bâtir se vend 55 000 € en prix médian, pour 2 298 m², soit 73 € par m². La moitié des ventes se font entre 41 € et 86 € par m². Chiffres calculés sur 15 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus à Illiers-Combray ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus à Illiers-Combray est de 2 298 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison à Illiers-Combray ?
Environ 255 000 € : 55 000 € pour le terrain (prix médian à Illiers-Combray) et 200 300 € pour une maison de 119 m² (prix moyen en Centre-Val de Loire, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers à Illiers-Combray que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 73 € par m², contre 98 € par m² en Eure-et-Loir : 26 % de moins.
Les communes voisines
Les autres communes de CC Entre Beauce et Perche qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Chuisnes | 72 € | 46 250 € | 12 |
| Courville-sur-Eure | 108 € | 62 531 € | 41 |
| Fontaine-la-Guyon | 97 € | 66 450 € | 24 |
| Magny | 71 € | 37 000 € | 13 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .