Prix des terrains à bâtir · Garancières-en-Beauce
Prix d'un terrain à bâtir à Garancières-en-Beauce
À Garancières-en-Beauce, un terrain à bâtir se vend 83 060 € en prix médian, pour 691 m², soit 120 € par m². La moitié des ventes se font entre 118 € et 121 € par m². Chiffres calculés sur 13 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 120 €
- la moitié des ventes entre 118 € et 121 €
- Prix médian du terrain
- 83 060 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 691 m²
- sur 13 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison à Garancières-en-Beauce ?
| Terrain à bâtir, prix médian à Garancières-en-Beauce | 83 060 € |
|---|---|
| Maison de 119 m², prix moyen en Centre-Val de Loire | 200 300 € |
| Terrain et maison | environ 283 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Centre-Val de Loire). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
À Garancières-en-Beauce et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Garancières-en-Beauce | 120 € | 83 060 € | 691 m² |
| CC Coeur de Beauce | 96 € | 52 900 € | 568 m² |
| Eure-et-Loir (28) | 98 € | 63 667 € | 625 m² |
| Région Centre-Val de Loire | 82 € | 55 000 € | 703 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Garancières-en-Beauce ?
À Garancières-en-Beauce, un terrain à bâtir se vend 83 060 € en prix médian, pour 691 m², soit 120 € par m². La moitié des ventes se font entre 118 € et 121 € par m². Chiffres calculés sur 13 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus à Garancières-en-Beauce ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus à Garancières-en-Beauce est de 691 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison à Garancières-en-Beauce ?
Environ 283 000 € : 83 060 € pour le terrain (prix médian à Garancières-en-Beauce) et 200 300 € pour une maison de 119 m² (prix moyen en Centre-Val de Loire, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers à Garancières-en-Beauce que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 120 € par m², contre 98 € par m² en Eure-et-Loir : 22 % de plus.
Les communes voisines
Les autres communes de CC Coeur de Beauce qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Janville-en-Beauce | 98 € | 55 900 € | 30 |
| Les Villages Vovéens | 93 € | 47 000 € | 57 |
| Ouarville | 97 € | 54 900 € | 10 |
| Sainville | 127 € | 69 753 € | 14 |
| Toury | 95 € | 57 300 € | 20 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .