Prix des terrains à bâtir · Écrosnes
Prix d'un terrain à bâtir à Écrosnes
À Écrosnes, un terrain à bâtir se vend 77 810 € en prix médian, pour 454 m², soit 175 € par m². La moitié des ventes se font entre 163 € et 176 € par m². Chiffres calculés sur 11 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 175 €
- la moitié des ventes entre 163 € et 176 €
- Prix médian du terrain
- 77 810 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 454 m²
- sur 11 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison à Écrosnes ?
| Terrain à bâtir, prix médian à Écrosnes | 77 810 € |
|---|---|
| Maison de 119 m², prix moyen en Centre-Val de Loire | 200 300 € |
| Terrain et maison | environ 278 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Centre-Val de Loire). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
À Écrosnes et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Écrosnes | 175 € | 77 810 € | 454 m² |
| CC des Portes Euréliennes d'Ile de France | 130 € | 78 900 € | 620 m² |
| Eure-et-Loir (28) | 98 € | 63 667 € | 625 m² |
| Région Centre-Val de Loire | 82 € | 55 000 € | 703 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Écrosnes ?
À Écrosnes, un terrain à bâtir se vend 77 810 € en prix médian, pour 454 m², soit 175 € par m². La moitié des ventes se font entre 163 € et 176 € par m². Chiffres calculés sur 11 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus à Écrosnes ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus à Écrosnes est de 454 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison à Écrosnes ?
Environ 278 000 € : 77 810 € pour le terrain (prix médian à Écrosnes) et 200 300 € pour une maison de 119 m² (prix moyen en Centre-Val de Loire, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers à Écrosnes que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 175 € par m², contre 98 € par m² en Eure-et-Loir : 78 % de plus.
Les communes voisines
Les autres communes de CC des Portes Euréliennes d'Ile de France qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Auneau-Bleury-Saint-Symphorien | 163 € | 92 000 € | 26 |
| Droue-sur-Drouette | 86 € | 89 000 € | 11 |
| Gas | 137 € | 87 900 € | 13 |
| Mévoisins | 162 € | 80 400 € | 16 |
| Nogent-le-Roi | 160 € | 72 920 € | 58 |
| Pierres | 115 € | 80 700 € | 37 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .