Prix des terrains à bâtir · Rochefort-en-Valdaine
Prix d'un terrain à bâtir à Rochefort-en-Valdaine
À Rochefort-en-Valdaine, un terrain à bâtir se vend 72 750 € en prix médian, pour 582 m², soit 128 € par m². La moitié des ventes se font entre 125 € et 134 € par m². Chiffres calculés sur 16 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 128 €
- la moitié des ventes entre 125 € et 134 €
- Prix médian du terrain
- 72 750 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 582 m²
- sur 16 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison à Rochefort-en-Valdaine ?
| Terrain à bâtir, prix médian à Rochefort-en-Valdaine | 72 750 € |
|---|---|
| Maison de 122 m², prix moyen en Auvergne-Rhône-Alpes | 252 100 € |
| Terrain et maison | environ 325 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Auvergne-Rhône-Alpes). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
À Rochefort-en-Valdaine et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Rochefort-en-Valdaine | 128 € | 72 750 € | 582 m² |
| CA Montélimar Agglomération | 175 € | 88 500 € | 497 m² |
| Drôme (26) | 160 € | 89 000 € | 559 m² |
| Région Auvergne-Rhône-Alpes | 146 € | 94 000 € | 687 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Rochefort-en-Valdaine ?
À Rochefort-en-Valdaine, un terrain à bâtir se vend 72 750 € en prix médian, pour 582 m², soit 128 € par m². La moitié des ventes se font entre 125 € et 134 € par m². Chiffres calculés sur 16 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus à Rochefort-en-Valdaine ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus à Rochefort-en-Valdaine est de 582 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison à Rochefort-en-Valdaine ?
Environ 325 000 € : 72 750 € pour le terrain (prix médian à Rochefort-en-Valdaine) et 252 100 € pour une maison de 122 m² (prix moyen en Auvergne-Rhône-Alpes, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers à Rochefort-en-Valdaine que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 128 € par m², contre 160 € par m² dans la Drôme : 20 % de moins.
Les communes voisines
Les autres communes de CA Montélimar Agglomération qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Allan | 188 € | 94 000 € | 75 |
| Charols | 138 € | 81 500 € | 49 |
| Châteauneuf-du-Rhône | 162 € | 75 000 € | 22 |
| Cléon-d'Andran | 155 € | 74 500 € | 18 |
| La Bâtie-Rolland | 156 € | 77 000 € | 35 |
| La Coucourde | 149 € | 73 000 € | 23 |
| Les Tourrettes | 149 € | 70 000 € | 13 |
| Montboucher-sur-Jabron | 178 € | 139 000 € | 27 |
| Montélimar | 239 € | 99 450 € | 226 |
| Puy-Saint-Martin | 154 € | 72 000 € | 27 |
| Saint-Marcel-lès-Sauzet | 179 € | 85 000 € | 25 |
| Saulce-sur-Rhône | 144 € | 68 783 € | 20 |
| Sauzet | 190 € | 89 300 € | 31 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .