Prix des terrains à bâtir · Montélier
Prix d'un terrain à bâtir à Montélier
À Montélier, un terrain à bâtir se vend 130 750 € en prix médian, pour 523 m², soit 250 € par m². La moitié des ventes se font entre 249 € et 250 € par m². Chiffres calculés sur 23 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 250 €
- la moitié des ventes entre 249 € et 250 €
- Prix médian du terrain
- 130 750 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 523 m²
- sur 23 ventes
Estimer le prix de ma maison Composez votre maison et voyez sa fourchette de prix. Gratuit, sans compte.
Quel budget pour le terrain et la maison à Montélier ?
| Terrain à bâtir, prix médian à Montélier | 130 750 € |
|---|---|
| Maison de 122 m², prix moyen en Auvergne-Rhône-Alpes | 252 100 € |
| Terrain et maison | environ 383 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Auvergne-Rhône-Alpes). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
À Montélier et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Montélier | 250 € | 130 750 € | 523 m² |
| CA Valence Romans Agglo | 179 € | 98 000 € | 567 m² |
| Drôme (26) | 160 € | 89 000 € | 559 m² |
| Région Auvergne-Rhône-Alpes | 146 € | 94 000 € | 687 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Montélier ?
À Montélier, un terrain à bâtir se vend 130 750 € en prix médian, pour 523 m², soit 250 € par m². La moitié des ventes se font entre 249 € et 250 € par m². Chiffres calculés sur 23 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus à Montélier ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus à Montélier est de 523 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison à Montélier ?
Environ 383 000 € : 130 750 € pour le terrain (prix médian à Montélier) et 252 100 € pour une maison de 122 m² (prix moyen en Auvergne-Rhône-Alpes, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers à Montélier que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 250 € par m², contre 160 € par m² dans la Drôme : 57 % de plus.
Les communes voisines
Les autres communes de CA Valence Romans Agglo qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Alixan | 220 € | 110 000 € | 11 |
| Beaumont-lès-Valence | 184 € | 90 000 € | 21 |
| Beauvallon | 199 € | 105 000 € | 15 |
| Bourg-de-Péage | 186 € | 93 500 € | 38 |
| Bourg-lès-Valence | 250 € | 119 500 € | 14 |
| Bésayes | 213 € | 85 308 € | 22 |
| Chabeuil | 213 € | 150 550 € | 26 |
| Chatuzange-le-Goubet | 171 € | 88 000 € | 83 |
| Châteauneuf-sur-Isère | 189 € | 104 530 € | 44 |
| Clérieux | 120 € | 80 040 € | 22 |
| Crépol | 110 € | 61 500 € | 20 |
| Eymeux | 160 € | 83 500 € | 15 |
| Granges-les-Beaumont | 192 € | 102 016 € | 30 |
| Génissieux | 129 € | 144 000 € | 10 |
| Jaillans | 140 € | 89 000 € | 15 |
| Malissard | 273 € | 121 750 € | 22 |
| Montéléger | 162 € | 212 500 € | 16 |
| Mours-Saint-Eusèbe | 146 € | 104 000 € | 37 |
| Peyrins | 201 € | 80 000 € | 17 |
| Portes-lès-Valence | 229 € | 93 000 € | 37 |
| Rochefort-Samson | 120 € | 88 250 € | 16 |
| Romans-sur-Isère | 168 € | 94 080 € | 113 |
| Saint-Michel-sur-Savasse | 100 € | 63 500 € | 10 |
| Upie | 180 € | 135 000 € | 15 |
| Valence | 286 € | 128 000 € | 48 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .