Prix des terrains à bâtir · Les Granges-Gontardes
Prix d'un terrain à bâtir aux Granges-Gontardes
Aux Granges-Gontardes, un terrain à bâtir se vend 72 000 € en prix médian, pour 400 m², soit 175 € par m². La moitié des ventes se font entre 165 € et 186 € par m². Chiffres calculés sur 11 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 175 €
- la moitié des ventes entre 165 € et 186 €
- Prix médian du terrain
- 72 000 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 400 m²
- sur 11 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison aux Granges-Gontardes ?
| Terrain à bâtir, prix médian aux Granges-Gontardes | 72 000 € |
|---|---|
| Maison de 122 m², prix moyen en Auvergne-Rhône-Alpes | 252 100 € |
| Terrain et maison | environ 324 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Auvergne-Rhône-Alpes). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
Aux Granges-Gontardes et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Les Granges-Gontardes | 175 € | 72 000 € | 400 m² |
| CC Drôme Sud Provence | 160 € | 90 500 € | 564 m² |
| Drôme (26) | 160 € | 89 000 € | 559 m² |
| Région Auvergne-Rhône-Alpes | 146 € | 94 000 € | 687 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir aux Granges-Gontardes ?
Aux Granges-Gontardes, un terrain à bâtir se vend 72 000 € en prix médian, pour 400 m², soit 175 € par m². La moitié des ventes se font entre 165 € et 186 € par m². Chiffres calculés sur 11 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus aux Granges-Gontardes ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus aux Granges-Gontardes est de 400 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison aux Granges-Gontardes ?
Environ 324 000 € : 72 000 € pour le terrain (prix médian aux Granges-Gontardes) et 252 100 € pour une maison de 122 m² (prix moyen en Auvergne-Rhône-Alpes, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers aux Granges-Gontardes que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 175 € par m², contre 160 € par m² dans la Drôme : 10 % de plus.
Les communes voisines
Les autres communes de CC Drôme Sud Provence qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Donzère | 115 € | 79 000 € | 13 |
| La Baume-de-Transit | 147 € | 62 500 € | 16 |
| Malataverne | 139 € | 114 900 € | 21 |
| Pierrelatte | 160 € | 75 360 € | 61 |
| Saint-Paul-Trois-Châteaux | 189 € | 103 000 € | 82 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .