Prix des terrains à bâtir · Épinouze
Prix d'un terrain à bâtir à Épinouze
À Épinouze, un terrain à bâtir se vend 73 270 € en prix médian, pour 646 m², soit 140 € par m². La moitié des ventes se font entre 117 € et 155 € par m². Chiffres calculés sur 17 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 140 €
- la moitié des ventes entre 117 € et 155 €
- Prix médian du terrain
- 73 270 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 646 m²
- sur 17 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison à Épinouze ?
| Terrain à bâtir, prix médian à Épinouze | 73 270 € |
|---|---|
| Maison de 122 m², prix moyen en Auvergne-Rhône-Alpes | 252 100 € |
| Terrain et maison | environ 325 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Auvergne-Rhône-Alpes). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
À Épinouze et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Épinouze | 140 € | 73 270 € | 646 m² |
| CC Porte de Dromardèche | 104 € | 68 500 € | 670 m² |
| Drôme (26) | 160 € | 89 000 € | 559 m² |
| Région Auvergne-Rhône-Alpes | 146 € | 94 000 € | 687 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Épinouze ?
À Épinouze, un terrain à bâtir se vend 73 270 € en prix médian, pour 646 m², soit 140 € par m². La moitié des ventes se font entre 117 € et 155 € par m². Chiffres calculés sur 17 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus à Épinouze ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus à Épinouze est de 646 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison à Épinouze ?
Environ 325 000 € : 73 270 € pour le terrain (prix médian à Épinouze) et 252 100 € pour une maison de 122 m² (prix moyen en Auvergne-Rhône-Alpes, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers à Épinouze que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 140 € par m², contre 160 € par m² dans la Drôme : 12 % de moins.
Les communes voisines
Les autres communes de CC Porte de Dromardèche qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Andancette | 109 € | 67 779 € | 14 |
| Anneyron | 134 € | 83 000 € | 18 |
| Hauterives | 91 € | 62 500 € | 10 |
| Saint-Barthélemy-de-Vals | 134 € | 60 000 € | 15 |
| Saint-Rambert-d'Albon | 104 € | 85 000 € | 13 |
| Saint-Sorlin-en-Valloire | 104 € | 90 000 € | 13 |
| Saint-Uze | 111 € | 61 000 € | 45 |
| Saint-Vallier | 92 € | 83 540 € | 40 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .