Prix des terrains à bâtir · Thouars
Prix d'un terrain à bâtir à Thouars
À Thouars, un terrain à bâtir se vend 36 881 € en prix médian, pour 1 009 m², soit 33 € par m². La moitié des ventes se font entre 24 € et 35 € par m². Chiffres calculés sur 24 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 33 €
- la moitié des ventes entre 24 € et 35 €
- Prix médian du terrain
- 36 881 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 1 009 m²
- sur 24 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison à Thouars ?
| Terrain à bâtir, prix médian à Thouars | 36 881 € |
|---|---|
| Maison de 113 m², prix moyen en Nouvelle-Aquitaine | 210 600 € |
| Terrain et maison | environ 247 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Nouvelle-Aquitaine). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
À Thouars et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Thouars | 33 € | 36 881 € | 1 009 m² |
| CC du Thouarsais | 30 € | 22 407 € | 933 m² |
| Deux-Sèvres (79) | 60 € | 36 000 € | 590 m² |
| Région Nouvelle-Aquitaine | 98 € | 60 173 € | 676 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Thouars ?
À Thouars, un terrain à bâtir se vend 36 881 € en prix médian, pour 1 009 m², soit 33 € par m². La moitié des ventes se font entre 24 € et 35 € par m². Chiffres calculés sur 24 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus à Thouars ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus à Thouars est de 1 009 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison à Thouars ?
Environ 247 000 € : 36 881 € pour le terrain (prix médian à Thouars) et 210 600 € pour une maison de 113 m² (prix moyen en Nouvelle-Aquitaine, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers à Thouars que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 33 € par m², contre 60 € par m² dans les Deux-Sèvres : 45 % de moins.
Les communes voisines
Les autres communes de CC du Thouarsais qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean-de-Thouars | 31 € | 25 563 € | 13 |
| Sainte-Verge | 35 € | 17 918 € | 12 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .