Prix des terrains à bâtir · Saint-Maixent-l'École
Prix d'un terrain à bâtir à Saint-Maixent-l'École
À Saint-Maixent-l'École, un terrain à bâtir se vend 40 000 € en prix médian, pour 526 m², soit 46 € par m². La moitié des ventes se font entre 41 € et 282 € par m². Chiffres calculés sur 15 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 46 €
- la moitié des ventes entre 41 € et 282 €
- Prix médian du terrain
- 40 000 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 526 m²
- sur 15 ventes
Estimer le prix de ma maison Composez votre maison et voyez sa fourchette de prix. Gratuit, sans compte.
Quel budget pour le terrain et la maison à Saint-Maixent-l'École ?
| Terrain à bâtir, prix médian à Saint-Maixent-l'École | 40 000 € |
|---|---|
| Maison de 113 m², prix moyen en Nouvelle-Aquitaine | 210 600 € |
| Terrain et maison | environ 251 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Nouvelle-Aquitaine). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
À Saint-Maixent-l'École et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Saint-Maixent-l'École | 46 € | 40 000 € | 526 m² |
| CC Haut Val de Sèvre | 79 € | 37 700 € | 507 m² |
| Deux-Sèvres (79) | 60 € | 36 000 € | 590 m² |
| Région Nouvelle-Aquitaine | 98 € | 60 173 € | 676 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Saint-Maixent-l'École ?
À Saint-Maixent-l'École, un terrain à bâtir se vend 40 000 € en prix médian, pour 526 m², soit 46 € par m². La moitié des ventes se font entre 41 € et 282 € par m². Chiffres calculés sur 15 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus à Saint-Maixent-l'École ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus à Saint-Maixent-l'École est de 526 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison à Saint-Maixent-l'École ?
Environ 251 000 € : 40 000 € pour le terrain (prix médian à Saint-Maixent-l'École) et 210 600 € pour une maison de 113 m² (prix moyen en Nouvelle-Aquitaine, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers à Saint-Maixent-l'École que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 46 € par m², contre 60 € par m² dans les Deux-Sèvres : 24 % de moins.
Les communes voisines
Les autres communes de CC Haut Val de Sèvre qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Augé | 36 € | 25 380 € | 11 |
| Cherveux | 80 € | 40 542 € | 41 |
| Exireuil | 105 € | 28 755 € | 14 |
| La Crèche | 105 € | 39 618 € | 129 |
| Saint-Martin-de-Saint-Maixent | 45 € | 24 165 € | 17 |
| Sainte-Néomaye | 52 € | 33 500 € | 25 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .