Prix des terrains à bâtir · Melle
Prix d'un terrain à bâtir à Melle
À Melle, un terrain à bâtir se vend 24 330 € en prix médian, pour 732 m², soit 33 € par m². La moitié des ventes se font entre 22 € et 52 € par m². Chiffres calculés sur 26 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 33 €
- la moitié des ventes entre 22 € et 52 €
- Prix médian du terrain
- 24 330 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 732 m²
- sur 26 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison à Melle ?
| Terrain à bâtir, prix médian à Melle | 24 330 € |
|---|---|
| Maison de 113 m², prix moyen en Nouvelle-Aquitaine | 210 600 € |
| Terrain et maison | environ 235 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Nouvelle-Aquitaine). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
À Melle et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Melle | 33 € | 24 330 € | 732 m² |
| CC Mellois en Poitou | 31 € | 25 500 € | 788 m² |
| Deux-Sèvres (79) | 60 € | 36 000 € | 590 m² |
| Région Nouvelle-Aquitaine | 98 € | 60 173 € | 676 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Melle ?
À Melle, un terrain à bâtir se vend 24 330 € en prix médian, pour 732 m², soit 33 € par m². La moitié des ventes se font entre 22 € et 52 € par m². Chiffres calculés sur 26 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus à Melle ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus à Melle est de 732 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison à Melle ?
Environ 235 000 € : 24 330 € pour le terrain (prix médian à Melle) et 210 600 € pour une maison de 113 m² (prix moyen en Nouvelle-Aquitaine, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers à Melle que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 33 € par m², contre 60 € par m² dans les Deux-Sèvres : 45 % de moins.
Les communes voisines
Les autres communes de CC Mellois en Poitou qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Aigondigné | 56 € | 32 000 € | 58 |
| Brioux-sur-Boutonne | 17 € | 22 625 € | 10 |
| Celles-sur-Belle | 65 € | 32 065 € | 21 |
| Fressines | 58 € | 42 500 € | 30 |
| La Mothe-Saint-Héray | 31 € | 14 012 € | 11 |
| Sauzé-entre-Bois | 18 € | 15 147 € | 14 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .