Prix des terrains à bâtir · Magné
Prix d'un terrain à bâtir à Magné
À Magné, un terrain à bâtir se vend 45 000 € en prix médian, pour 447 m², soit 98 € par m². La moitié des ventes se font entre 98 € et 98 € par m². Chiffres calculés sur 51 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 98 €
- la moitié des ventes entre 98 € et 98 €
- Prix médian du terrain
- 45 000 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 447 m²
- sur 51 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison à Magné ?
| Terrain à bâtir, prix médian à Magné | 45 000 € |
|---|---|
| Maison de 113 m², prix moyen en Nouvelle-Aquitaine | 210 600 € |
| Terrain et maison | environ 256 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Nouvelle-Aquitaine). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
À Magné et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Magné | 98 € | 45 000 € | 447 m² |
| CA du Niortais | 100 € | 48 000 € | 473 m² |
| Deux-Sèvres (79) | 60 € | 36 000 € | 590 m² |
| Région Nouvelle-Aquitaine | 98 € | 60 173 € | 676 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Magné ?
À Magné, un terrain à bâtir se vend 45 000 € en prix médian, pour 447 m², soit 98 € par m². La moitié des ventes se font entre 98 € et 98 € par m². Chiffres calculés sur 51 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus à Magné ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus à Magné est de 447 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison à Magné ?
Environ 256 000 € : 45 000 € pour le terrain (prix médian à Magné) et 210 600 € pour une maison de 113 m² (prix moyen en Nouvelle-Aquitaine, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers à Magné que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 98 € par m², contre 60 € par m² dans les Deux-Sèvres : 64 % de plus.
Les communes voisines
Les autres communes de CA du Niortais qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Aiffres | 130 € | 57 500 € | 106 |
| Beauvoir-sur-Niort | 61 € | 33 516 € | 14 |
| Bessines | 69 € | 67 210 € | 14 |
| Chauray | 148 € | 73 850 € | 83 |
| Coulon | 86 € | 53 950 € | 52 |
| Frontenay-Rohan-Rohan | 65 € | 43 915 € | 10 |
| Granzay-Gript | 60 € | 35 000 € | 33 |
| Mauzé-sur-le-Mignon | 100 € | 43 300 € | 75 |
| Niort | 140 € | 52 517 € | 278 |
| Prahecq | 74 € | 33 300 € | 37 |
| Saint-Gelais | 89 € | 52 350 € | 14 |
| Saint-Maxire | 57 € | 34 300 € | 30 |
| Saint-Rémy | 98 € | 50 300 € | 16 |
| Vallans | 32 € | 35 160 € | 14 |
| Villiers-en-Plaine | 26 € | 25 755 € | 14 |
| Vouillé | 90 € | 53 781 € | 36 |
| Échiré | 115 € | 36 210 € | 106 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .