Prix des terrains à bâtir · Le Pin
Prix d'un terrain à bâtir au Pin
Au Pin, un terrain à bâtir se vend 24 668 € en prix médian, pour 660 m², soit 39 € par m². La moitié des ventes se font entre 39 € et 39 € par m². Chiffres calculés sur 18 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 39 €
- la moitié des ventes entre 39 € et 39 €
- Prix médian du terrain
- 24 668 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 660 m²
- sur 18 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison au Pin ?
| Terrain à bâtir, prix médian au Pin | 24 668 € |
|---|---|
| Maison de 113 m², prix moyen en Nouvelle-Aquitaine | 210 600 € |
| Terrain et maison | environ 235 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Nouvelle-Aquitaine). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
Au Pin et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Le Pin | 39 € | 24 668 € | 660 m² |
| CA du Bocage Bressuirais | 34 € | 25 920 € | 692 m² |
| Deux-Sèvres (79) | 60 € | 36 000 € | 590 m² |
| Région Nouvelle-Aquitaine | 98 € | 60 173 € | 676 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir au Pin ?
Au Pin, un terrain à bâtir se vend 24 668 € en prix médian, pour 660 m², soit 39 € par m². La moitié des ventes se font entre 39 € et 39 € par m². Chiffres calculés sur 18 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus au Pin ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus au Pin est de 660 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison au Pin ?
Environ 235 000 € : 24 668 € pour le terrain (prix médian au Pin) et 210 600 € pour une maison de 113 m² (prix moyen en Nouvelle-Aquitaine, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers au Pin que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 39 € par m², contre 60 € par m² dans les Deux-Sèvres : 35 % de moins.
Les communes voisines
Les autres communes de CA du Bocage Bressuirais qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Argentonnay | 22 € | 19 536 € | 14 |
| Bressuire | 61 € | 41 252 € | 104 |
| Cerizay | 31 € | 21 000 € | 34 |
| Combrand | 27 € | 18 983 € | 12 |
| La Chapelle-Saint-Laurent | 54 € | 24 600 € | 14 |
| La Forêt-sur-Sèvre | 25 € | 19 165 € | 14 |
| Largeasse | 13 € | 9 798 € | 14 |
| Mauléon | 48 € | 37 758 € | 51 |
| Moncoutant-sur-Sèvre | 23 € | 22 996 € | 39 |
| Nueil-les-Aubiers | 39 € | 24 624 € | 31 |
| Saint-Pierre-des-Échaubrognes | 83 € | 32 174 € | 13 |
| Voulmentin | 20 € | 18 000 € | 12 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .