Prix d'un terrain à bâtir aux Champs-Géraux

Quel budget pour le terrain et la maison aux Champs-Géraux ?

Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Bretagne). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.

Aux Champs-Géraux et autour

Questions fréquentes

Quel est le prix d'un terrain à bâtir aux Champs-Géraux ?

Aux Champs-Géraux, un terrain à bâtir se vend 41 164 € en prix médian, pour 478 m², soit 85 € par m². La moitié des ventes se font entre 59 € et 91 € par m². Chiffres calculés sur 22 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).

Quelle surface font les terrains à bâtir vendus aux Champs-Géraux ?

La surface médiane des terrains à bâtir vendus aux Champs-Géraux est de 478 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.

Quel budget prévoir pour un terrain et une maison aux Champs-Géraux ?

Environ 266 000 € : 41 164 € pour le terrain (prix médian aux Champs-Géraux) et 225 200 € pour une maison de 112 m² (prix moyen en Bretagne, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.

Les terrains sont-ils plus chers aux Champs-Géraux que dans le reste du département ?

Le prix médian y est de 85 € par m², contre 89 € par m² dans les Côtes-d'Armor : 4 % de moins.

Les communes voisines

Les autres communes de CA Dinan Agglomération qui ont leur propre prix.

D'où viennent ces chiffres

• Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le 20 octobre 2026. Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
• Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
• Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
• Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
• Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
• Calculé le 14 novembre 2026.