Prix des terrains à bâtir · Saint-Viance
Prix d'un terrain à bâtir à Saint-Viance
À Saint-Viance, un terrain à bâtir se vend 40 000 € en prix médian, pour 1 551 m², soit 28 € par m². La moitié des ventes se font entre 21 € et 30 € par m². Chiffres calculés sur 11 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 28 €
- la moitié des ventes entre 21 € et 30 €
- Prix médian du terrain
- 40 000 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 1 551 m²
- sur 11 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison à Saint-Viance ?
| Terrain à bâtir, prix médian à Saint-Viance | 40 000 € |
|---|---|
| Maison de 113 m², prix moyen en Nouvelle-Aquitaine | 210 600 € |
| Terrain et maison | environ 251 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Nouvelle-Aquitaine). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
À Saint-Viance et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Saint-Viance | 28 € | 40 000 € | 1 551 m² |
| CA du Bassin de Brive | 33 € | 39 515 € | 1 261 m² |
| Corrèze (19) | 20 € | 27 132 € | 1 342 m² |
| Région Nouvelle-Aquitaine | 98 € | 60 173 € | 676 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Saint-Viance ?
À Saint-Viance, un terrain à bâtir se vend 40 000 € en prix médian, pour 1 551 m², soit 28 € par m². La moitié des ventes se font entre 21 € et 30 € par m². Chiffres calculés sur 11 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus à Saint-Viance ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus à Saint-Viance est de 1 551 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison à Saint-Viance ?
Environ 251 000 € : 40 000 € pour le terrain (prix médian à Saint-Viance) et 210 600 € pour une maison de 113 m² (prix moyen en Nouvelle-Aquitaine, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers à Saint-Viance que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 28 € par m², contre 20 € par m² en Corrèze : 42 % de plus.
Les communes voisines
Les autres communes de CA du Bassin de Brive qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Allassac | 24 € | 29 000 € | 19 |
| Brive-la-Gaillarde | 62 € | 52 000 € | 87 |
| Cublac | 17 € | 29 170 € | 14 |
| Donzenac | 33 € | 38 964 € | 14 |
| Jugeals-Nazareth | 20 € | 32 000 € | 10 |
| Malemort | 55 € | 48 000 € | 37 |
| Objat | 19 € | 25 000 € | 22 |
| Sadroc | 16 € | 27 500 € | 14 |
| Saint-Pantaléon-de-Larche | 38 € | 42 000 € | 49 |
| Ussac | 41 € | 51 033 € | 40 |
| Varetz | 50 € | 35 878 € | 22 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .