Prix des terrains à bâtir · CA du Grand Angoulême
Prix d'un terrain à bâtir dans l'intercommunalité CA du Grand Angoulême
Dans l'intercommunalité CA du Grand Angoulême, un terrain à bâtir se vend 45 000 € en prix médian, pour 600 m², soit 76 € par m². La moitié des ventes se font entre 57 € et 99 € par m². Chiffres calculés sur 501 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 76 €
- la moitié des ventes entre 57 € et 99 €
- Prix médian du terrain
- 45 000 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 600 m²
- sur 501 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison dans l'intercommunalité CA du Grand Angoulême ?
| Terrain à bâtir, prix médian dans l'intercommunalité CA du Grand Angoulême | 45 000 € |
|---|---|
| Maison de 113 m², prix moyen en Nouvelle-Aquitaine | 210 600 € |
| Terrain et maison | environ 256 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Nouvelle-Aquitaine). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
Dans l'intercommunalité CA du Grand Angoulême et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| CA du Grand Angoulême | 76 € | 45 000 € | 600 m² |
| Charente (16) | 61 € | 41 348 € | 750 m² |
| Région Nouvelle-Aquitaine | 98 € | 60 173 € | 676 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir dans l'intercommunalité CA du Grand Angoulême ?
Dans l'intercommunalité CA du Grand Angoulême, un terrain à bâtir se vend 45 000 € en prix médian, pour 600 m², soit 76 € par m². La moitié des ventes se font entre 57 € et 99 € par m². Chiffres calculés sur 501 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus dans l'intercommunalité CA du Grand Angoulême ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus dans l'intercommunalité CA du Grand Angoulême est de 600 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison dans l'intercommunalité CA du Grand Angoulême ?
Environ 256 000 € : 45 000 € pour le terrain (prix médian dans l'intercommunalité CA du Grand Angoulême) et 210 600 € pour une maison de 113 m² (prix moyen en Nouvelle-Aquitaine, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Pourquoi certaines communes de CA du Grand Angoulême n'ont-elles pas leur propre prix ?
Un prix n'est publié pour une commune qu'à partir de 10 ventes de terrain à bâtir en cinq ans : en dessous, un chiffre ne décrirait que quelques ventes. Pour ces 20 communes, le prix de l'intercommunalité (76 € par m²) est le repère le plus proche.
Les communes qui ont leur propre prix
Au moins 10 ventes de terrain à bâtir en cinq ans dans la commune.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Angoulême | 83 € | 42 000 € | 24 |
| Brie | 67 € | 46 000 € | 15 |
| Champniers | 60 € | 43 000 € | 17 |
| Fléac | 99 € | 49 400 € | 19 |
| Garat | 49 € | 50 000 € | 13 |
| Gond-Pontouvre | 98 € | 48 950 € | 22 |
| La Couronne | 98 € | 46 000 € | 75 |
| Mornac | 87 € | 37 732 € | 13 |
| Nersac | 78 € | 39 000 € | 23 |
| Puymoyen | 95 € | 54 700 € | 32 |
| Roullet-Saint-Estèphe | 63 € | 44 000 € | 24 |
| Ruelle-sur-Touvre | 88 € | 52 000 € | 10 |
| Saint-Saturnin | 74 € | 35 800 € | 22 |
| Saint-Yrieix-sur-Charente | 97 € | 51 974 € | 60 |
| Sireuil | 49 € | 38 750 € | 10 |
| Soyaux | 27 € | 25 000 € | 15 |
| Touvre | 74 € | 45 000 € | 17 |
| Vœuil-et-Giget | 69 € | 50 500 € | 15 |
Les communes sans prix propre
Ces communes comptent trop peu de ventes de terrain à bâtir pour avoir leur propre prix. Le prix de l'intercommunalité, 76 € par m², est leur repère le plus proche : Asnières-sur-Nouère, Balzac, Bouëx, Claix, Dignac, Dirac, Jauldes, L'Isle-d'Espagnac, Linars, Magnac-sur-Touvre, Marsac, Mouthiers-sur-Boëme, Plassac-Rouffiac, Saint-Michel, Sers, Torsac, Trois-Palis, Vindelle, Voulgézac, Vouzan.
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .