Prix des terrains à bâtir · Coren
Prix d'un terrain à bâtir à Coren
À Coren, un terrain à bâtir se vend 39 986 € en prix médian, pour 2 152 m², soit 17 € par m². La moitié des ventes se font entre 17 € et 37 € par m². Chiffres calculés sur 12 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 17 €
- la moitié des ventes entre 17 € et 37 €
- Prix médian du terrain
- 39 986 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 2 152 m²
- sur 12 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison à Coren ?
| Terrain à bâtir, prix médian à Coren | 39 986 € |
|---|---|
| Maison de 122 m², prix moyen en Auvergne-Rhône-Alpes | 252 100 € |
| Terrain et maison | environ 292 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Auvergne-Rhône-Alpes). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
À Coren et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Coren | 17 € | 39 986 € | 2 152 m² |
| CC de Saint-Flour | 18 € | 25 140 € | 976 m² |
| Cantal (15) | 32 € | 32 039 € | 956 m² |
| Région Auvergne-Rhône-Alpes | 146 € | 94 000 € | 687 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Coren ?
À Coren, un terrain à bâtir se vend 39 986 € en prix médian, pour 2 152 m², soit 17 € par m². La moitié des ventes se font entre 17 € et 37 € par m². Chiffres calculés sur 12 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus à Coren ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus à Coren est de 2 152 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison à Coren ?
Environ 292 000 € : 39 986 € pour le terrain (prix médian à Coren) et 252 100 € pour une maison de 122 m² (prix moyen en Auvergne-Rhône-Alpes, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers à Coren que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 17 € par m², contre 32 € par m² dans le Cantal : 47 % de moins.
Les autres communes du département
Les communes du département qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Arpajon-sur-Cère | 59 € | 44 900 € | 17 |
| Aurillac | 83 € | 52 030 € | 25 |
| Giou-de-Mamou | 60 € | 44 580 € | 10 |
| Jussac | 33 € | 34 000 € | 21 |
| Naucelles | 57 € | 44 760 € | 30 |
| Polminhac | 34 € | 27 770 € | 12 |
| Saint-Mamet-la-Salvetat | 28 € | 22 232 € | 11 |
| Sansac-de-Marmiesse | 44 € | 35 000 € | 11 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .