Prix des terrains à bâtir · CA Terre de Provence
Prix d'un terrain à bâtir dans l'intercommunalité CA Terre de Provence
Dans l'intercommunalité CA Terre de Provence, un terrain à bâtir se vend 150 000 € en prix médian, pour 478 m², soit 318 € par m². La moitié des ventes se font entre 260 € et 389 € par m². Chiffres calculés sur 184 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 318 €
- la moitié des ventes entre 260 € et 389 €
- Prix médian du terrain
- 150 000 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 478 m²
- sur 184 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison dans l'intercommunalité CA Terre de Provence ?
| Terrain à bâtir, prix médian dans l'intercommunalité CA Terre de Provence | 150 000 € |
|---|---|
| Maison de 126 m², prix moyen en Provence-Alpes-Côte d'Azur | 270 800 € |
| Terrain et maison | environ 421 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Provence-Alpes-Côte d'Azur). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
Dans l'intercommunalité CA Terre de Provence et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| CA Terre de Provence | 318 € | 150 000 € | 478 m² |
| Bouches-du-Rhône (13) | 389 € | 199 500 € | 511 m² |
| Région Provence-Alpes-Côte d'Azur | 258 € | 156 000 € | 648 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir dans l'intercommunalité CA Terre de Provence ?
Dans l'intercommunalité CA Terre de Provence, un terrain à bâtir se vend 150 000 € en prix médian, pour 478 m², soit 318 € par m². La moitié des ventes se font entre 260 € et 389 € par m². Chiffres calculés sur 184 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus dans l'intercommunalité CA Terre de Provence ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus dans l'intercommunalité CA Terre de Provence est de 478 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison dans l'intercommunalité CA Terre de Provence ?
Environ 421 000 € : 150 000 € pour le terrain (prix médian dans l'intercommunalité CA Terre de Provence) et 270 800 € pour une maison de 126 m² (prix moyen en Provence-Alpes-Côte d'Azur, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Pourquoi certaines communes de CA Terre de Provence n'ont-elles pas leur propre prix ?
Un prix n'est publié pour une commune qu'à partir de 10 ventes de terrain à bâtir en cinq ans : en dessous, un chiffre ne décrirait que quelques ventes. Pour ces 4 communes, le prix de l'intercommunalité (318 € par m²) est le repère le plus proche.
Les communes qui ont leur propre prix
Au moins 10 ventes de terrain à bâtir en cinq ans dans la commune.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Cabannes | 312 € | 138 500 € | 16 |
| Châteaurenard | 320 € | 149 900 € | 23 |
| Eyragues | 300 € | 150 000 € | 43 |
| Graveson | 254 € | 250 000 € | 11 |
| Maillane | 399 € | 160 000 € | 15 |
| Noves | 373 € | 129 750 € | 18 |
| Orgon | 261 € | 176 000 € | 11 |
| Plan-d'Orgon | 376 € | 171 525 € | 14 |
| Rognonas | 385 € | 139 000 € | 15 |
Les communes sans prix propre
Ces communes comptent trop peu de ventes de terrain à bâtir pour avoir leur propre prix. Le prix de l'intercommunalité, 318 € par m², est leur repère le plus proche : Barbentane, Mollégès, Saint-Andiol, Verquières.
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .