Prix des terrains à bâtir · Aveyron (12)
Prix d'un terrain à bâtir en Aveyron
En Aveyron, un terrain à bâtir se vend 39 000 € en prix médian, pour 925 m², soit 39 € par m². La moitié des ventes se font entre 20 € et 75 € par m². Chiffres calculés sur 1 020 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 39 €
- la moitié des ventes entre 20 € et 75 €
- Prix médian du terrain
- 39 000 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 925 m²
- sur 1 020 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison en Aveyron ?
| Terrain à bâtir, prix médian en Aveyron | 39 000 € |
|---|---|
| Maison de 116 m², prix moyen en Occitanie | 208 200 € |
| Terrain et maison | environ 247 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Occitanie). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
En Aveyron et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Aveyron (12) | 39 € | 39 000 € | 925 m² |
| Région Occitanie | 180 € | 92 500 € | 561 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir en Aveyron ?
En Aveyron, un terrain à bâtir se vend 39 000 € en prix médian, pour 925 m², soit 39 € par m². La moitié des ventes se font entre 20 € et 75 € par m². Chiffres calculés sur 1 020 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus en Aveyron ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus en Aveyron est de 925 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison en Aveyron ?
Environ 247 000 € : 39 000 € pour le terrain (prix médian en Aveyron) et 208 200 € pour une maison de 116 m² (prix moyen en Occitanie, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains à bâtir sont-ils chers en Aveyron ?
Le prix médian y est de 39 € par m², contre 124 € par m² pour la France : 68 % de moins. Parmi les 96 départements qui comptent assez de ventes, c'est le 81ᵉ plus cher.
Le prix des terrains par intercommunalité
Une commune qui compte trop peu de ventes pour avoir son propre prix se lit dans son intercommunalité.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| CA Rodez Agglomération | 101 € | 93 766 € | 107 |
| CC Aubrac, Carladez et Viadène | 15 € | 16 000 € | 37 |
| CC Aveyron Bas Ségala Viaur | 20 € | 20 436 € | 23 |
| CC Comtal Lot et Truyère | 72 € | 55 435 € | 138 |
| CC Conques-Marcillac | 53 € | 58 000 € | 31 |
| CC Decazeville Communauté | 22 € | 19 324 € | 42 |
| CC Larzac et Vallées | 65 € | 40 000 € | 51 |
| CC Monts, Rance et Rougier | 17 € | 19 907 € | 27 |
| CC Ouest Aveyron Communauté | 17 € | 18 286 € | 82 |
| CC Pays Ségali Communauté | 46 € | 44 455 € | 141 |
| CC Saint Affricain, Roquefort, Sept Vallons | 54 € | 39 102 € | 25 |
| CC de Lévézou Pareloup | 33 € | 34 080 € | 55 |
| CC de Millau Grands Causses | 83 € | 72 278 € | 55 |
| CC de la Muse et des Raspes du Tarn | 18 € | 18 000 € | 19 |
| CC des Causses à l'Aubrac | 31 € | 28 925 € | 71 |
| CC du Pays Rignacois | 46 € | 36 750 € | 22 |
| CC du Pays de Salars | 31 € | 41 746 € | 51 |
| CC du Plateau de Montbazens | 27 € | 23 664 € | 18 |
| CC du Réquistanais | 30 € | 20 800 € | 15 |
Le prix des terrains par commune
Les communes qui comptent au moins 10 ventes de terrain à bâtir en cinq ans.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Aguessac | 82 € | 67 250 € | 14 |
| Baraqueville | 68 € | 53 000 € | 37 |
| Bozouls | 90 € | 55 000 € | 45 |
| Calmont | 85 € | 63 000 € | 17 |
| Cassagnes-Bégonhès | 35 € | 26 705 € | 10 |
| Espalion | 25 € | 38 750 € | 10 |
| Flavin | 33 € | 70 060 € | 12 |
| La Cavalerie | 73 € | 37 700 € | 24 |
| La Fouillade | 17 € | 19 976 € | 12 |
| La Loubière | 89 € | 78 480 € | 39 |
| La Rouquette | 18 € | 27 250 € | 15 |
| Livinhac-le-Haut | 27 € | 23 375 € | 16 |
| Luc-la-Primaube | 78 € | 95 622 € | 28 |
| Millau | 110 € | 81 000 € | 36 |
| Montrozier | 79 € | 53 900 € | 12 |
| Nant | 65 € | 48 000 € | 16 |
| Naucelle | 41 € | 36 888 € | 17 |
| Olemps | 166 € | 80 000 € | 21 |
| Onet-le-Château | 108 € | 115 000 € | 27 |
| Palmas d'Aveyron | 45 € | 34 850 € | 12 |
| Rieupeyroux | 29 € | 21 277 € | 16 |
| Rignac | 70 € | 37 835 € | 10 |
| Saint-Léons | 45 € | 41 600 € | 14 |
| Sainte-Juliette-sur-Viaur | 53 € | 46 250 € | 10 |
| Salles-Curan | 38 € | 38 000 € | 11 |
| Salmiech | 23 € | 22 438 € | 10 |
| Sébazac-Concourès | 100 € | 105 000 € | 15 |
| Sévérac d'Aveyron | 35 € | 30 172 € | 17 |
| Villefranche-de-Rouergue | 22 € | 29 271 € | 10 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .