Prix des terrains à bâtir · Saint-Michel-l'Observatoire
Prix d'un terrain à bâtir à Saint-Michel-l'Observatoire
À Saint-Michel-l'Observatoire, un terrain à bâtir se vend 115 720 € en prix médian, pour 1 052 m², soit 110 € par m². La moitié des ventes se font entre 110 € et 110 € par m². Chiffres calculés sur 13 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 110 €
- la moitié des ventes entre 110 € et 110 €
- Prix médian du terrain
- 115 720 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 1 052 m²
- sur 13 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison à Saint-Michel-l'Observatoire ?
| Terrain à bâtir, prix médian à Saint-Michel-l'Observatoire | 115 720 € |
|---|---|
| Maison de 126 m², prix moyen en Provence-Alpes-Côte d'Azur | 270 800 € |
| Terrain et maison | environ 387 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Provence-Alpes-Côte d'Azur). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
À Saint-Michel-l'Observatoire et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Saint-Michel-l'Observatoire | 110 € | 115 720 € | 1 052 m² |
| CC Haute-Provence - Pays de Banon | 93 € | 88 500 € | 1 053 m² |
| Alpes-de-Haute-Provence (04) | 107 € | 82 000 € | 765 m² |
| Région Provence-Alpes-Côte d'Azur | 258 € | 156 000 € | 648 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Saint-Michel-l'Observatoire ?
À Saint-Michel-l'Observatoire, un terrain à bâtir se vend 115 720 € en prix médian, pour 1 052 m², soit 110 € par m². La moitié des ventes se font entre 110 € et 110 € par m². Chiffres calculés sur 13 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus à Saint-Michel-l'Observatoire ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus à Saint-Michel-l'Observatoire est de 1 052 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison à Saint-Michel-l'Observatoire ?
Environ 387 000 € : 115 720 € pour le terrain (prix médian à Saint-Michel-l'Observatoire) et 270 800 € pour une maison de 126 m² (prix moyen en Provence-Alpes-Côte d'Azur, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers à Saint-Michel-l'Observatoire que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 110 € par m², contre 107 € par m² dans les Alpes-de-Haute-Provence : 3 % de plus.
Les autres communes du département
Les communes du département qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Allos | 138 € | 119 573 € | 24 |
| Aubignosc | 175 € | 77 900 € | 12 |
| Barcelonnette | 149 € | 60 400 € | 19 |
| Castellane | 69 € | 60 000 € | 17 |
| Digne-les-Bains | 59 € | 70 035 € | 46 |
| Forcalquier | 138 € | 125 000 € | 29 |
| Gréoux-les-Bains | 187 € | 97 480 € | 14 |
| La Brillanne | 192 € | 85 000 € | 21 |
| Les Mées | 133 € | 90 000 € | 49 |
| Malijai | 127 € | 64 500 € | 13 |
| Manosque | 187 € | 127 375 € | 36 |
| Montfort | 96 € | 75 500 € | 14 |
| Oraison | 182 € | 98 500 € | 19 |
| Peyruis | 110 € | 76 000 € | 11 |
| Pierrevert | 184 € | 98 000 € | 25 |
| Saint-André-les-Alpes | 96 € | 79 000 € | 13 |
| Sainte-Tulle | 214 € | 120 000 € | 17 |
| Seyne | 47 € | 35 125 € | 12 |
| Sisteron | 91 € | 77 450 € | 42 |
| Uvernet-Fours | 262 € | 205 000 € | 11 |
| Villeneuve | 158 € | 102 500 € | 10 |
| Volx | 216 € | 103 000 € | 21 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .