Prix des terrains à bâtir · Vichy
Prix d'un terrain à bâtir à Vichy
À Vichy, un terrain à bâtir se vend 66 000 € en prix médian, pour 817 m², soit 117 € par m². La moitié des ventes se font entre 69 € et 161 € par m². Chiffres calculés sur 10 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 117 €
- la moitié des ventes entre 69 € et 161 €
- Prix médian du terrain
- 66 000 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 817 m²
- sur 10 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison à Vichy ?
| Terrain à bâtir, prix médian à Vichy | 66 000 € |
|---|---|
| Maison de 122 m², prix moyen en Auvergne-Rhône-Alpes | 252 100 € |
| Terrain et maison | environ 318 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction en Auvergne-Rhône-Alpes). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
À Vichy et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Vichy | 117 € | 66 000 € | 817 m² |
| CA Vichy Communauté | 42 € | 37 500 € | 917 m² |
| Allier (03) | 31 € | 30 000 € | 951 m² |
| Région Auvergne-Rhône-Alpes | 146 € | 94 000 € | 687 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Vichy ?
À Vichy, un terrain à bâtir se vend 66 000 € en prix médian, pour 817 m², soit 117 € par m². La moitié des ventes se font entre 69 € et 161 € par m². Chiffres calculés sur 10 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus à Vichy ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus à Vichy est de 817 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison à Vichy ?
Environ 318 000 € : 66 000 € pour le terrain (prix médian à Vichy) et 252 100 € pour une maison de 122 m² (prix moyen en Auvergne-Rhône-Alpes, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers à Vichy que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 117 € par m², contre 31 € par m² dans l'Allier : 283 % de plus.
Les communes voisines
Les autres communes de CA Vichy Communauté qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Bellerive-sur-Allier | 85 € | 96 000 € | 25 |
| Brugheas | 22 € | 31 500 € | 12 |
| Cognat-Lyonne | 48 € | 47 528 € | 51 |
| Cusset | 59 € | 72 565 € | 27 |
| Saint-Germain-des-Fossés | 36 € | 28 368 € | 19 |
| Saint-Rémy-en-Rollat | 57 € | 36 000 € | 27 |
| Vendat | 36 € | 40 000 € | 10 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .