Prix des terrains à bâtir · Villers-Cotterêts
Prix d'un terrain à bâtir à Villers-Cotterêts
À Villers-Cotterêts, un terrain à bâtir se vend 82 000 € en prix médian, pour 561 m², soit 146 € par m². La moitié des ventes se font entre 26 € et 231 € par m². Chiffres calculés sur 11 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
- Prix médian au m²
- 146 €
- la moitié des ventes entre 26 € et 231 €
- Prix médian du terrain
- 82 000 €
- la moitié se vendent moins cher
- Surface médiane
- 561 m²
- sur 11 ventes
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Quel budget pour le terrain et la maison à Villers-Cotterêts ?
| Terrain à bâtir, prix médian à Villers-Cotterêts | 82 000 € |
|---|---|
| Maison de 126 m², prix moyen dans les Hauts-de-France | 226 400 € |
| Terrain et maison | environ 308 000 € |
Deux repères additionnés, pas un devis : le prix de la maison est la moyenne de l'enquête EPTB 2024 du SDES (prix de construction dans les Hauts-de-France). Les frais de notaire, le raccordement aux réseaux et les aménagements s'y ajoutent.
À Villers-Cotterêts et autour
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Villers-Cotterêts | 146 € | 82 000 € | 561 m² |
| CC Retz en Valois | 40 € | 41 950 € | 891 m² |
| Aisne (02) | 44 € | 38 000 € | 727 m² |
| Région Hauts-de-France | 123 € | 66 520 € | 579 m² |
| France | 124 € | 70 000 € | 577 m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un terrain à bâtir à Villers-Cotterêts ?
À Villers-Cotterêts, un terrain à bâtir se vend 82 000 € en prix médian, pour 561 m², soit 146 € par m². La moitié des ventes se font entre 26 € et 231 € par m². Chiffres calculés sur 11 ventes de juillet 2021 à juin 2026, publiées par la direction générale des finances publiques (base DVF).
Quelle surface font les terrains à bâtir vendus à Villers-Cotterêts ?
La surface médiane des terrains à bâtir vendus à Villers-Cotterêts est de 561 m² : la moitié sont plus petits, la moitié plus grands. Seuls les terrains de 150 à 5 000 m² sont comptés.
Quel budget prévoir pour un terrain et une maison à Villers-Cotterêts ?
Environ 308 000 € : 82 000 € pour le terrain (prix médian à Villers-Cotterêts) et 226 400 € pour une maison de 126 m² (prix moyen dans les Hauts-de-France, hors terrain, enquête EPTB 2024 du SDES). C'est une addition de deux repères, pas un devis : les frais de notaire, le raccordement et les aménagements s'y ajoutent.
Les terrains sont-ils plus chers à Villers-Cotterêts que dans le reste du département ?
Le prix médian y est de 146 € par m², contre 44 € par m² dans l'Aisne : 230 % de plus.
Les autres communes du département
Les communes du département qui ont leur propre prix.
| Territoire | Prix au m² | Terrain, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Braine | 67 € | 45 000 € | 21 |
| Château-Thierry | 144 € | 65 975 € | 56 |
| Saint-Quentin | 65 € | 44 680 € | 30 |
| Étampes-sur-Marne | 109 € | 51 150 € | 11 |
D'où viennent ces chiffres
- Source : « Demandes de valeurs foncières » géolocalisées (DGFiP et Etalab, data.gouv.fr), Licence Ouverte 2.0, fichiers publiés le . Ce sont les ventes enregistrées par l'administration fiscale, de juillet 2021 à juin 2026.
- Ce qui est compté : les ventes de terrain sans bâtiment, dont au moins neuf dixièmes de la surface sont classés « terrains à bâtir » au cadastre, de 150 à 5 000 m².
- Médiane, pas moyenne : la moitié des ventes sont au-dessous du prix médian, la moitié au-dessus. Quelques ventes très chères ne le déplacent pas.
- Ce que ce n'est pas : le prix d'un terrain précis. Un terrain viabilisé, bien situé ou en lotissement se vend plus cher qu'un terrain isolé ; seule une offre de vente donne un prix.
- Un prix à partir de 10 ventes : un territoire qui en compte moins n'a pas de prix ici. L'Alsace et la Moselle ne sont pas dans cette source.
- Calculé le .